Le loyer moyen à Istanbul a dépassé les 17 000 livres
Au cours des 5 dernières années, l'indice des logements locatifs a progressé de plus de 900 %. Pour les logements à la vente, l'indice a enregistré une hausse de plus de 800 % sur la même période.
12punto
Si l'on examine les données d'octobre 2023, les ventes de logements ont chuté de 8,7 % par rapport au même mois de l'année précédente. Malgré cela, selon les données d'Endeksa, les prix moyens des logements en Turquie ont augmenté de 103 % en un an.
HAUSSE DES LOYERS
Alors que la hausse a été de 89,6 % à Istanbul, les prix des logements ont augmenté de 121,1 % à Ankara, 98 % à Izmir, 91 % à Antalya, 74,7 % à Adana, 110 % à Muğla et 99,3 % à Trabzon. Parallèlement à la hausse des prix de l'immobilier, les loyers ont également augmenté.
En Turquie, le montant des loyers a progressé de 127,8 % en un an. La hausse a été de 91 % à Istanbul, 178 % à Ankara et 131 % à Izmir. À Istanbul, le loyer moyen d'un logement de 100 m² a atteint 17 111 livres. Cela signifie qu'un salarié au salaire minimum ne peut couvrir que 67 % de son loyer avec son salaire. Ce taux est de 82 % à Ankara et de 75 % à Izmir.
BEYKOZ, SARIYER ET ZEYTİNBURNU SONT LES DISTRICTS AYANT CONNU LA PLUS FORTE VALORISATION
Selon les données d'Endeksa, à la fin du mois d'octobre 2023, les prix des logements à la vente à Istanbul ont augmenté de 89,68 % au cours de l'année écoulée. Le prix moyen d'un logement à la vente présentant les mêmes caractéristiques est de 4 224 143 livres. À la fin d'octobre 2023, le prix moyen au mètre carré des logements à la vente à Istanbul était de 35 497 livres. Les délais de retour sur investissement, ou périodes d'amortissement, pour des logements similaires se situent autour de 19 ans. En examinant les moyennes à la fin d'octobre 2023, les districts d'Istanbul ayant enregistré la plus forte valorisation immobilière sont, dans l'ordre, Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu, Şile et Üsküdar.
LES DISTRICTS D'ISTANBUL AYANT CONNU LA PLUS FAIBLE HAUSSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER
En examinant les moyennes à la fin d'octobre 2023, les districts d'Istanbul ayant enregistré la plus faible valorisation immobilière sont, dans l'ordre, Gaziosmanpaşa, Fatih, Çatalca, Ümraniye et Küçükçekmece.