Les détails de la mobilisation pour la transformation urbaine de la municipalité d'Istanbul (İBB) sont connus : qui recevra un soutien financier et à quel taux ?

Les détails des travaux de transformation urbaine menés par la Direction de la gestion des risques sismiques et de l'amélioration urbaine de la municipalité métropolitaine d'Istanbul (İBB) ont été rendus publics.

L'İBB apportera un soutien financier aux propriétaires souhaitant rénover leurs bâtiments à risque via KİPTAŞ, à hauteur de 40 % à 65 % du coût total, selon leur situation financière.

Les propriétaires de ces bâtiments seront intégrés au programme de soutien aux coûts de reconstruction de l'İBB grâce à un pré-contrat conclu avec KİPTAŞ, une filiale de l'İBB. Les ménages à faibles revenus bénéficieront d'un taux de soutien plus élevé. Par ailleurs, une autre proposition soumise à l'approbation du conseil municipal de l'İBB prévoit une action urgente pour environ 6 920 bâtiments classés en catégorie E, c'est-à-dire très risqués, identifiés lors des tests de dépistage rapide de l'İBB, avec l'octroi d'une aide au loyer supplémentaire aux citoyens.

Le secrétaire général adjoint de l'İBB, Gürkan Akgün, a partagé les détails de la proposition préparée par la Direction de la gestion des risques sismiques et de l'amélioration urbaine de l'İBB. M. Akgün a déclaré : « Avec la mise en œuvre de la proposition que nous avons soumise au conseil municipal de l'İBB, nous lancerons pour la première fois une campagne majeure destinée aux personnes réellement dans le besoin. Dans ce contexte de crise économique où les coûts de construction ont fortement augmenté, nous serons aux côtés de nos citoyens en tant qu'İBB et nous accélérerons les processus de transformation urbaine. » a-t-il affirmé.

Rappelant qu'il est vital pour Istanbul d'assurer la transformation des bâtiments identifiés comme risqués dans les plus brefs délais, M. Akgün a ajouté : « La proposition de projet inclut également la signature de protocoles entre les 39 municipalités de district et l'İBB afin de généraliser les tests de dépistage rapide. » a-t-il déclaré.

Le projet, qui sera mis en œuvre par l'İBB via sa filiale KİPTAŞ, prévoit un soutien aux coûts de reconstruction, une aide au loyer pour les bâtiments classés en catégorie E (c'est-à-dire à haut risque), la création d'une zone de logements locatifs temporaires à Bayrampaşa, ainsi que la signature de protocoles de services conjoints avec les municipalités de district pour l'examen rapide des bâtiments.

UN SOUTIEN SERA APPORTÉ AUX COÛTS DE RECONSTRUCTION

L'İBB apportera un soutien financier aux coûts de reconstruction qui seront à la charge des propriétaires.

Pour bénéficier de ce soutien financier, les bâtiments doivent être identifiés comme risqués en vertu de la loi n° 6306, un accord doit avoir été conclu dans le cadre de l'initiative « İstanbul Yenileniyor » (Istanbul se renouvelle), et les propriétaires, leur conjoint ou les personnes à leur charge ne doivent posséder aucun autre bien immobilier. Ceux qui détiennent une part dans un bien immobilier situé en dehors des limites de la province d'Istanbul doivent posséder 50 % ou moins de cette part. Les propriétés à vocation agricole ne seront pas comptabilisées comme possession immobilière.

PLAFOND ET CONDITIONS DU SOUTIEN FINANCIER

Le soutien financier sera accordé pour la partie du coût total d'endettement calculée pour la surface brute de l'appartement déterminée dans l'étude de faisabilité du projet, jusqu'à 80 m². Chaque propriétaire pourra bénéficier du soutien financier une seule fois pour une seule unité résidentielle indépendante. La part du propriétaire bénéficiant du soutien financier restera sous la tutelle de KİPTAŞ pendant une période de 5 ans.

QUI BÉNÉFICIERA D'UN SOUTIEN FINANCIER ET À QUEL TAUX ?

Les taux de soutien financier seront déterminés en fonction de la situation financière des ayants droit. Les personnes à faible revenu et les retraités bénéficieront des taux de soutien les plus élevés. Un soutien de 60 % sera accordé aux ménages dont le revenu total est inférieur à deux fois le salaire minimum, et de 65 % si ces personnes sont retraitées. Pour ceux dont le revenu total du ménage est inférieur à trois fois le salaire minimum, le soutien sera de 40 %, et de 45 % pour les retraités dans la même situation. Dans une première phase, environ 5 milliards de TL de soutien seront alloués aux 25 000 foyers ayant postulé au programme « İstanbul Yenileniyor » (Istanbul se renouvelle) et ayant trouvé un accord.

COMMENT SE DÉROULERA LE PROCESSUS DE SOUTIEN AUX COÛTS DE RECONSTRUCTION ?

Le processus de soutien financier se déroulera en 7 étapes :

1- Signature du pré-contrat par Kiptaş 

2- Transmission des demandes à la Direction de la transformation urbaine 

3- Évaluation du revenu du ménage par le Département des services sociaux

4- Vérification des titres de propriété par la Direction de la transformation urbaine

5- Information des ayants droit bénéficiant du soutien financier

6- La notification par Kiptaş des niveaux d'avancement des travaux à la Direction de la succursale de l'Atelier d'urbanisme d'Istanbul (İŞAT) et à la Direction de la

Transformation urbaine 

7- L'émission des ordres de paiement par la Direction de la transformation urbaine après approbation de l'İŞAT

9 000 TL POUR LES RETRAITÉS

Afin d'accélérer les processus d'évacuation, de démolition et de rénovation des bâtiments de classe E identifiés comme appartenant au groupe à haut risque, conformément à la loi n° 6306 et aux règlements d'application associés, une aide au loyer de 9 000 TL sera versée aux retraités résidant dans ces bâtiments, et de 7 000 TL aux autres ayants droit. Ce soutien sera accordé aux quelque 80 000 locataires occupant les 6 920 bâtiments devant être transformés en urgence, représentant un total de 62 000 unités indépendantes.