Mauvaise nouvelle pour Çiller de la part de la municipalité d'Istanbul : le changement de plan pour le terrain en bord de mer à Kilyos annulé

L'ancienne Première ministre Tansu Çiller et son époux Özer Çiller, propriétaires du terrain via la société Marsan Marmara Holding A.Ş. situé à Sarıyer, à Kilyos, ont vu la décision de modification du plan d'urbanisme prise par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique annulée pour la deuxième fois à la suite d'une action en justice intentée par la municipalité d'Istanbul (İBB).

Le 14e tribunal administratif d'Istanbul a jugé que le plan directeur d'urbanisme à l'échelle 1/5000 pour la protection et le plan d'urbanisme d'application à l'échelle 1/1000 pour la protection, établis par le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique le 3 mai 2023, n'étaient pas conformes à la loi.

LE MINISTÈRE ÉTAIT INTERVENU APRÈS UNE PRÉCÉDENTE DÉCISION D'ANNULATION

Les plans existants pour les parcelles 1, 0, 305, 306 et 309 appartenant à la famille Çiller dans le quartier de Kilyos à Sarıyer avaient fait l'objet d'une première contestation judiciaire par l'İBB en 2020. Le 5e tribunal administratif d'Istanbul avait ordonné l'annulation des plans le 2 novembre 2021. La cour d'appel avait également confirmé cette décision.

La décision est devenue définitive après avoir été confirmée par le 6e département du Conseil d'État le 29.12.2022. Malgré cela, le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique a procédé à une modification du plan pour le même terrain. Les terres, qui avaient le statut de « zone de protection naturelle qualifiée », ont été reclassées en « zone de protection durable et d'utilisation contrôlée ».

L'İBB a également contesté cette nouvelle modification du plan, qui signifiait que la zone était considérée comme une zone touristique, permettant l'exploitation hôtelière et rendant le terrain constructible.

LE TRIBUNAL A RAPPELÉ LA CONSTITUTION

Le 14e tribunal administratif d'Istanbul a rappelé les décisions judiciaires précédentes concernant le même site et a cité l'article 138 de la Constitution, qui stipule : « Les organes législatifs et exécutifs ainsi que l'administration sont tenus de se conformer aux décisions des tribunaux. Ces organes et l'administration ne peuvent en aucun cas modifier les décisions des tribunaux ni en retarder l'exécution. »

LE TRIBUNAL A MIS UN COUP D'ARRÊT À LA CONSTRUCTION

Le tribunal a donné raison à l'İBB, soulignant que le droit de construire avait été accordé de manière à créer un privilège pour le site en question, qu'il n'y avait aucun intérêt public et qu'il n'existait aucune demande pour une zone touristique dans la région.

La modification du plan d'urbanisme effectuée par le ministère pour le terrain appartenant à la famille Çiller a été annulée pour la deuxième fois, sous réserve d'un recours en appel.