Proposition de loi complète sur les « loyers » déposée par le Parti IYI au Parlement

Le Parti IYI a franchi une étape importante après que le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, a laissé entendre que le plafond de 25 % sur l'augmentation des loyers pourrait être supprimé.

Zorlu a souligné que, compte tenu de la crise économique que traverse la Turquie et du fait qu'une grande partie de la population tente de survivre avec le salaire minimum ou moins, l'abandon de cette mesure sans prendre les précautions nécessaires placerait les citoyens contraints de vivre en location dans une situation très difficile.

Précisant que si le plafond d'augmentation des loyers est levé, la répercussion de l'inflation (IPC) sur les loyers constituerait une difficulté majeure pour les citoyens dont la majorité vit avec le salaire minimum, Zorlu a invité les autorités à prendre des mesures urgentes en déclarant : « Prenons ensemble des mesures dès maintenant. Si nous ne discutons pas maintenant, quand le ferons-nous ? »

Voici la proposition déposée par Kürşat Zorlu au Parlement :

« Le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, a indiqué lors d'une émission télévisée qu'il ne voyait aucune raison de maintenir le plafond de 25 % appliqué aux loyers résidentiels, signalant ainsi que cette pratique ne devrait pas être poursuivie.

Il est fort probable que cette mesure prenne fin sous peu. Compte tenu de la crise économique que traverse notre pays et du fait qu'une grande partie de la population active tente de survivre avec le salaire minimum ou moins, l'abandon de cette pratique sans prendre les mesures nécessaires mettra nos citoyens contraints de vivre en location dans une situation difficile.

Afin d'éviter que nos citoyens ne soient écrasés par des augmentations de loyer abusives tout en luttant contre les problèmes économiques, nous demandons et exigeons l'ouverture d'une enquête parlementaire conformément à l'article 98 de la Constitution et aux articles 104 et 105 du Règlement intérieur de la Grande Assemblée nationale de Turquie (TBMM), afin d'examiner et de développer rapidement des mesures préventives. »

JUSTIFICATION

« Afin de protéger nos citoyens locataires de la crise économique et de la forte inflation que traverse notre pays, un article temporaire a été ajouté au Code des obligations turc en 2022, limitant les augmentations de loyer à 25 %. Bien que certains propriétaires n'aient pas respecté cette règle, elle a permis à une partie de nos citoyens locataires en difficulté financière de respirer un peu.

La durée de cet article temporaire prendra fin le 1er juillet 2024. Le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, invité à une émission télévisée, a déclaré : "Je ne vois aucune raison pour que cela continue, je pense que cela ne devrait pas continuer. Il n'y a pas non plus de travail en cours pour le prolonger. Cette réglementation avait déjà été faite pour une durée limitée. Je ne peux pas commenter une décision qui n'a pas encore été prise au nom de notre gouvernement, mais je pense qu'il est fort probable qu'elle ne soit pas reconduite. Je crois que les prix sur le marché ne devraient pas faire l'objet d'interventions." Il a ainsi affirmé qu'ils ne prolongeraient pas ladite mesure.

Il est de notoriété publique que les loyers résidentiels dans notre pays atteignent en moyenne 15 000 TL. Selon un rapport préparé par une université, le prix moyen au mètre carré pour un logement à louer est de 185,7 TL à Istanbul, 131,6 TL à Ankara et 160 TL à Izmir. Compte tenu du seuil de pauvreté et de la faim, si aucune autre solution n'est trouvée, les citoyens qui tentent de survivre en dessous de ces niveaux seront entraînés dans une impasse encore plus grande.

En effet, si cette limitation est levée, les propriétaires pourront augmenter les loyers au taux annuel de l'IPC, sauf mention contraire dans les contrats de location. Le taux annuel de l'IPC pour avril 2024, récemment annoncé par l'Institut statistique turc (TÜİK), est de 69,80 %. Dans notre pays, où il n'y a pas de stabilité économique, aucune baisse significative de ces taux n'est attendue. Dans notre pays, où le loyer moyen actuel est de 15 000 TL, comment serait-il possible pour nos citoyens, dont la grande majorité vit avec le salaire minimum, de payer ces loyers si une augmentation d'environ 70 % est appliquée ?

Supprimer le plafond de 25 % d'augmentation des loyers sans assurer la stabilité économique signifie ajouter une charge de loyer supplémentaire sur le dos de nos citoyens déjà en difficulté. Nous proposons l'ouverture d'une enquête parlementaire afin d'examiner et de développer rapidement des mesures préventives pour éviter que nos citoyens ne soient écrasés par des augmentations de loyer abusives tout en luttant contre les problèmes économiques. »