Publié au Journal officiel : Aide sous forme de subventions et de prêts à la construction pour les sinistrés du séisme

Conformément à la décision prise en vertu du sixième paragraphe de l'article additionnel 1 de la loi n° 7452, publiée au Journal officiel et signée par le président de l'AKP et président de la République Recep Tayyip Erdoğan, relative à la mise en vigueur de la décision annexée concernant les procédures et principes relatifs à l'octroi de subventions et de prêts à la construction aux personnes physiques ou morales propriétaires de parcelles sur lesquelles seront érigées de nouvelles structures dans le cadre de l'article additionnel 1 de la « Loi sur l'acceptation du décret présidentiel relatif à l'établissement et à la construction dans le cadre de l'état d'urgence n° 7452 », les procédures et principes relatifs aux aides financières ou en nature et aux prêts à la construction ont été déterminés pour les ayants droit, afin d'être utilisés dans les travaux et transactions visant la reconstruction sur place des structures identifiées comme ayant subi des dommages modérés ou plus importants, dans le cadre de la « Loi n° 7269 sur les mesures à prendre et les aides à apporter en raison des catastrophes affectant la vie publique », dans les zones touchées par les séismes du 6 février.

Selon cette décision, dont les dispositions seront exécutées par le ministre de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique, il est précisé que : les personnes bénéficiant déjà d'aides au logement et de prêts dans le cadre de la loi n° 7269 ne pourront pas prétendre à ces nouvelles subventions et prêts ; les propriétaires pourront obtenir des prêts pour un maximum de 3 unités indépendantes (un logement et un local commercial) ; il sera possible de cumuler subvention et prêt pour une même unité indépendante ; outre la subvention pour la construction, une aide sera accordée pour le contrôle technique, les rapports d'études géologiques et/ou la préparation de cartes ainsi que pour des travaux similaires ; les propriétaires de structures en cours de construction identifiées comme ayant subi des dommages modérés ou plus importants pourront également bénéficier de ces aides ; en cas de copropriété ou de propriété indivise, une seule subvention pour un logement/local commercial et des prêts pour un maximum de 3 unités indépendantes seront accordés ; les droits d'une personne décédée seront transmis à ses héritiers, et si les héritiers sont multiples, ils seront considérés comme un seul ayant droit ; toutes les transactions seront effectuées au nom du dernier propriétaire enregistré au cadastre ; les tiers ayant acquis le bien endommagé après la catastrophe par vente ou tout autre moyen seront également reconnus comme ayants droit.

LES CONSTRUCTIONS NON CONFORMES À LA RÉGLEMENTATION D'URBANISME SERONT SUSPENDUES PENDANT 30 JOURS

La décision souligne qu'un délai de 30 jours sera accordé aux personnes dont la construction n'est pas conforme aux plans, aux règles techniques et artistiques, ainsi qu'à la réglementation d'urbanisme, pour corriger les travaux, sous peine de suspension de la subvention et du prêt. Il est précisé qu'en cas de non-correction à l'issue de ce délai, les paiements seront interrompus, et les montants des subventions et prêts déjà utilisés seront recouvrés avec intérêts, en plus de la valeur actuelle des matériaux de construction utilisés, et des mesures seront prises conformément à la réglementation d'urbanisme.

La décision indique qu'aucun examen des revenus ou du score de crédit des ayants droit ne sera effectué lors de l'octroi du prêt. Les ayants droit souhaitant bénéficier d'une subvention ou d'un prêt doivent déposer leur demande via e-Devlet ou directement auprès des directions provinciales de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique, au plus tard un an après la date d'obtention du permis de construire, avec les informations et documents déterminés par le ministère.

PRINCIPES RELATIFS À L'OCTROI DES PRÊTS ET SUBVENTIONS

La décision précise qu'un contrat de prêt et un plan de remboursement seront signés avec les ayants droit dont la demande est acceptée. Le prêt sera versé en trois tranches égales : 10 % à l'avance, le reste étant débloqué en fonction de l'avancement des travaux dans le système de contrôle technique pour les structures soumises à la loi n° 4708 sur le contrôle technique du 29 juin 2001, ou sur la base d'inspections sur place par les autorités compétentes pour les autres structures. Ces versements seront effectués au nom des ayants droit sur le compte courant ouvert par l'entrepreneur choisi par les ayants droit auprès d'une banque. Les directions provinciales de l'Environnement, de l'Urbanisation et du Changement climatique constitueront une hypothèque sur le bien immobilier au profit du Trésor, à hauteur du double du montant du prêt, en premier rang ou en rang libre.

Selon la décision, qui précise que le remboursement des prêts sera suivi par le ministère, les prêts seront accordés pour un maximum de trois unités indépendantes, sans intérêts, avec une durée totale maximale de 10 ans, dont 2 ans de différé, à hauteur de 750 000 lires pour un logement, 1 million de lires pour un logement avec étable, et 400 000 lires pour un local commercial.