Quelles sont les conditions de candidature pour la campagne de logement 2025 destinée aux bas revenus, et comment postuler ?

L'année 2025 a attiré l'attention après que le président de l'AKP et président de la République, Recep Tayyip Erdoğan, l'a déclarée « Année de la famille ». Dans ce cadre, le vice-président Cevdet Yılmaz, s'exprimant devant le Conseil des politiques démographiques, a déclaré : « Afin d'encourager la formation de familles, nous mettrons en œuvre des aides financières pour les jeunes couples, des conseils matrimoniaux et des programmes de logements sociaux donnant la priorité à ceux qui achètent leur premier logement. » Suite à cette annonce, des questions concernant les conditions de candidature, les dates et les modalités de dépôt de dossier pour la campagne de logement destinée aux ménages à faible revenu ont été soulevées. Par ailleurs, le taux d'intérêt du prêt immobilier et la durée de remboursement sont également parmi les sujets qui suscitent la curiosité.

QUELLES SONT LES CONDITIONS DE CANDIDATURE POUR LA CAMPAGNE DE LOGEMENT DESTINÉE AUX MÉNAGES À FAIBLE REVENU ?

Pour les ménages à faible revenu achetant un logement pour la première fois, il est prévu d'instaurer des conditions telles qu'une durée de remboursement de 240 mois, un apport personnel de 10 % et un revenu mensuel du foyer ne dépassant pas 45 000 TL. De plus, comme pour les projets précédents, il sera exigé qu'aucun membre de la famille nucléaire ne possède déjà de logement. En d'autres termes, pour les personnes mariées, il sera requis que le conjoint ne soit pas propriétaire d'un bien immobilier enregistré à son nom.

Les personnes âgées de 18 ans et plus pourront déposer une demande de logement si elles remplissent les conditions requises. Les projets de logements sociaux seront axés sur la famille et il est prévu de construire des logements de type 2+1 et 3+1.

QUEL SERA LE MONTANT DES PAIEMENTS ?

La capacité de paiement d'une personne ayant un revenu familial de 45 000 TL sera évaluée, et le montant moyen des mensualités devrait se situer entre 15 000 et 20 000 TL. Comme pour les logements TOKİ, les mensualités pourraient augmenter chaque année en fonction du taux d'ajustement des salaires des fonctionnaires. Toutefois, TOKİ veille généralement à maintenir ces augmentations en dessous du taux d'ajustement des salaires des fonctionnaires.

TAUX D'INTÉRÊT DU PRÊT ET DURÉE DE REMBOURSEMENT

Dans le cadre de la campagne de logement social, il est prévu de réduire les taux d'intérêt des prêts et de prolonger les durées de remboursement.

Si les taux d'intérêt sont ramenés à 2 %, le montant de la mensualité pour un prêt de 1 million de TL devrait tomber aux alentours de 20 000 TL. Il est également indiqué que la durée de remboursement pourrait être étendue jusqu'à 20 ans.

PRIORITÉ AUX JEUNES ET AUX NOUVEAUX COUPLES MARIÉS

Dans le cadre du projet, il est prévu de donner la priorité aux jeunes couples accédant à la propriété pour la première fois, aux nouveaux mariés et aux retraités. Il est également précisé que des quotas spéciaux seront réservés aux familles de martyrs, aux anciens combattants et aux personnes en situation de handicap.

QUAND LE PROJET DÉMARRERA-T-IL ?

Selon les experts, le ministère de l'Environnement, de l'Urbanisme et du Changement climatique devrait annoncer les nouveaux projets au troisième trimestre 2025. Dans une première phase, un processus de candidature pour 100 000 logements pourrait être lancé. Cependant, il est prévu que l'activité concernant le financement s'intensifie vers la fin de l'année.