L'ère du e-Devlet pour les contrats de location : le ministère travaille sur une obligation

Le ministère du Trésor et des Finances mène des travaux pour rendre obligatoire la préparation des contrats de location via le portail e-Devlet. L'objectif de cette application est de permettre la préparation, la validation et la vérification sécurisées des contrats conclus entre le locataire, le propriétaire et, le cas échéant, le garant, dans un environnement numérique.

La première phase du service de gestion des contrats de location a été mise à la disposition des citoyens le 4 novembre 2024. À ce stade, les propriétaires de biens immobiliers, personnes physiques, peuvent préparer un contrat via la section « opérations de contrat de location » sur e-Devlet ; le contrat préparé peut ensuite être validé par le locataire et, le cas échéant, par le garant, également via e-Devlet.

L'APPLICATION A ÉTÉ ÉLARGIE PROGRESSIVEMENT

La deuxième phase du système a été lancée le 9 mai 2025. Grâce à cette réglementation, les agents immobiliers et les personnes autorisées ont également pu préparer des contrats et les soumettre à la validation des parties. Par la suite, des fonctions de « correction d'erreurs » et de « mise à jour » ont été ajoutées au service en fonction des demandes des utilisateurs.

Ainsi, les erreurs matérielles résultant de fautes d'orthographe, de chiffres ou de saisie d'informations dans les contrats validés peuvent être corrigées dans un délai de 15 jours. Grâce à la fonction de mise à jour, les coordonnées des parties, le montant du loyer et les informations de paiement peuvent également être maintenus à jour.

Dans le cadre de cette application, il est possible de générer un document horodaté et muni d'un code-barres pour les contrats de location. La vérification de ces documents peut également être effectuée via le portail e-Devlet. Le ministère indique qu'avec la généralisation du système, la charge pesant sur les citoyens pour transmettre des contrats de location aux institutions diminuera et que la bureaucratie sera allégée grâce à des services intégrés.

Le service vise également à empêcher l'intermédiation dans les transactions locatives sans certificat d'autorisation et à permettre le contrôle de la propriété du bien immobilier faisant l'objet de la location. À ce jour, 72 581 contrats de location ont été validés via le système. Dans le cadre de l'application, des contrats de location électroniques ont été établis dans l'ensemble des 81 provinces.

Le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, a déclaré que l'application avait été mise en place dans le cadre d'une approche de service axée sur le citoyen et que le système avait été conçu de manière à ne nécessiter aucun coût supplémentaire.

M. Şimşek a ajouté : « Nos équipes continuent de travailler en arrière-plan pour améliorer la qualité du service. Nous invitons nos citoyens à effectuer leurs opérations de contrat de location via le portail e-Devlet. Ainsi, les transactions contractuelles peuvent être effectuées rapidement, facilement et de manière fiable, indépendamment du lieu, sans frais de déplacement ni de documents. »