À Istanbul, les charges de copropriété rivalisent avec les loyers ! Des niveaux vertigineux atteints

À Istanbul, les charges d'immeubles et de résidences pèsent lourd sur les budgets. Alors que les charges les plus basses débutent à 1 100 livres, ce montant grimpe jusqu'à 65 000 livres dans les résidences de luxe. Cette hausse astronomique des frais de logement contraint les citoyens à déménager.

À l'échelle de la ville, les augmentations des charges atteignent en moyenne 50 %, et grimpent jusqu'à 100 % dans certaines zones.

Selon l'avocat İbrahim Güllü, président de la Confédération des consommateurs, le montant moyen des charges à Istanbul se situe autour de 2 400 livres. Les frais varient selon les districts : 5 750 livres à Beşiktaş, 4 800 livres à Şişli, 4 400 livres à Kadıköy, 1 100 livres à Çatalca, et environ 1 250 livres dans des districts comme Silivri, Sultangazi et Arnavutköy.

DANS CERTAINES ZONES, JUSQU'À 65 000 TL

Dans les zones où les résidences de villas sont nombreuses, comme Beykoz et Beşiktaş, les charges ont atteint des niveaux vertigineux, allant jusqu'à 65 000 livres.

Autrefois, lors de l'évaluation d'un logement, le loyer ou le prix de vente étaient les seuls critères pris en compte ; aujourd'hui, le montant des charges est devenu l'un des facteurs les plus importants. Certains propriétaires voient même dans ces charges élevées une opportunité pour pousser leurs locataires à partir.

Alors, que faire face à des augmentations de charges abusives ? L'avocat Güllü précise qu'il est possible de contester les décisions relatives aux charges élevées et suggère ce qui suit : « Si l'on souhaite contester les charges fixées lors des assemblées générales d'immeubles ou de résidences, cette opposition doit être notifiée par écrit et consignée dans le procès-verbal de la réunion. »