Attention à ceux qui publient des annonces immobilières sur les réseaux sociaux ! Les comptes seront fermés après cette date

Avec les modifications réglementaires apportées par le ministère du Commerce le 31 août 2023, des obligations de vérification de l'identité et de l'autorisation ont été imposées aux plateformes publiant des annonces immobilières et de véhicules, afin de prévenir les fausses annonces, la pollution publicitaire, les hausses de prix spéculatives et les préjudices aux consommateurs. Dans ce cadre, la première phase du Système de vérification électronique des annonces (EİİDS) a été lancée le 1er novembre 2023, permettant la vérification de l'identité des personnes souhaitant publier des annonces.

La deuxième phase de l'EİİDS, l'application de vérification de l'autorisation, qui empêche les personnes dont l'identité n'est pas vérifiée de publier des annonces sur les plateformes, deviendra obligatoire pour les annonces de location immobilière à partir du 1er janvier 2025. À l'avenir, la vérification de l'autorisation sera également rendue obligatoire pour les annonces de vente immobilière et de véhicules. Grâce à l'application de vérification de l'autorisation EİİDS, les annonces ne pourront être publiées que par le propriétaire du bien ou du véhicule, ses parents au 1er et 2e degré, son conjoint, ou par des agences immobilières ou des concessionnaires agréés, dûment autorisés via l'écran d'autorisation EİİDS sur e-Devlet.

Dans le cadre de cette réglementation couvrant toutes les annonces publiées par voie électronique, y compris sur les réseaux sociaux, toutes les annonces immobilières et de véhicules en ligne ont commencé à être suivies méticuleusement par le ministère. À la suite des examens effectués, des amendes administratives ont été infligées à deux plateformes de réseaux sociaux identifiées comme hébergeant des activités publicitaires non conformes, et 1 426 comptes de réseaux sociaux ont été bloqués à ce jour. Il a été annoncé que les sanctions nécessaires continueraient d'être appliquées à l'encontre des annonces publiées en violation des réglementations introduites par l'EİİDS et que les licences d'exploitation pourraient être annulées.

LE CHAMP D'APPLICATION DE LA RÉGLEMENTATION SERA ÉLARGI

Déclarant que les professionnels du commerce immobilier et automobile ne devraient pas publier d'annonces via leurs comptes de réseaux sociaux, Volkan Gürsoy, secrétaire du conseil d'administration et membre du comité des activités immobilières de la Chambre de commerce de Denizli, a déclaré : « Il est important de se conformer à cette règle afin que les comptes de réseaux sociaux des entreprises opérant dans le commerce immobilier et automobile ne soient pas bloqués et pour éviter d'autres sanctions administratives. Afin d'éviter tout préjudice, nos citoyens ne doivent pas accorder de crédit aux annonces immobilières et de véhicules circulant sur les réseaux sociaux.

En tant que Chambre de commerce de Denizli, nous avons organisé une réunion régionale élargie en rencontrant les unités publiques concernées. L'un des sujets que nous avons soulevés lors de cette réunion était la pollution immobilière circulant sur les réseaux sociaux. Dans le communiqué de presse publié aujourd'hui par notre ministère du Commerce, ils ont déclaré que les travaux sur le sujet étaient entrés en vigueur, que près de 1 500 comptes de réseaux sociaux avaient été fermés et que la voie était ouverte aux poursuites judiciaires pour la suite du processus.

Il a été précisé que le Système de vérification électronique des annonces sera désormais activé non seulement pour les transactions de location, mais aussi pour les biens immobiliers à vendre. Il a été indiqué que des mesures allant jusqu'à l'annulation des licences d'autorisation des agents immobiliers pourraient être prises concernant les annonces publiées en violation du système. C'est un avertissement à nos collègues : obtenez toutes les autorisations pour les annonces que vous avez en main, et assurez-vous de l'exactitude de vos chiffres et des prix au mètre carré lorsque vous les intégrez au système », a-t-il déclaré.

« L'IMMOBILIER N'EST PAS UN TRAVAIL D'APPOINT, C'EST UN MÉTIER UNIQUE »

Notant que les réglementations visent à assurer la transparence du secteur immobilier et à prévenir les préjudices, Gürsoy a ajouté :

« Dans le cadre du système, il n'est pas possible de récupérer les droits perdus en cas de situation contraire. Le système que nous appelons Système de vérification électronique des annonces est un système que le ministère du Commerce a mis en place le 1er novembre 2023, actuellement actif uniquement pour les locations, et qui sera utilisé pour les ventes à partir de 2025. Ce système couvre l'autorisation donnée par le propriétaire via e-Devlet pour qu'une annonce puisse être publiée par voie électronique. Ainsi, la véracité des annonces publiées est accrue, et l'exactitude des prix ainsi que l'équilibre fiscal sont assurés. Cette décision confirme que l'immobilier n'est pas un travail d'appoint, mais une activité à part entière, et elle sert à protéger les droits de ceux qui exercent dans ce secteur. »