Attention aux primo-accédants : des limites arrivent sur les découverts bancaires, ainsi que des mesures sur les taux et plafonds des prêts immobiliers
Une nouvelle ère s'ouvre dans le système bancaire suite à la croissance rapide des comptes de découvert autorisé (KMH). Alors que l'application d'une limite de découvert basée sur le revenu est à l'ordre du jour, il est avancé que des préparatifs sont en cours pour faciliter l'accès aux prêts immobiliers, avec des taux et des montants plus avantageux pour ceux qui achètent un logement pour la première fois.
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La récente baisse du pouvoir d'achat a entraîné une augmentation rapide des comptes de découvert autorisé (KMH). Afin de contrôler cette hausse, il a été appris que de nouveaux critères sont à l'étude, avec notamment le projet de lier les limites de découvert au niveau de revenu.
Selon les informations rapportées par Hazal Ateş de CNBC-e, la réglementation envisagée ne concernera pas les comptes existants. Pour les personnes ouvrant un KMH pour la première fois, la détermination d'une limite basée sur le niveau de revenu sera la règle.
NOUVELLES LIMITES SUR LES DÉCOUVERTES (KMH)
L'une des options privilégiées est que la limite du découvert ne dépasse pas trois fois le revenu mensuel de la personne. Dans ce cadre, l'objectif est de limiter les politiques de plafonds élevés appliquées jusqu'à présent par les banques. Il s'agit d'empêcher l'octroi de découverts bien supérieurs à leurs revenus aux salariés percevant le salaire minimum.
Lors de la réunion du Comité de stabilité financière présidée par le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, les mesures pouvant être prises concernant les prêts immobiliers, les découverts et les cartes de crédit ont été examinées. Il a été décidé de préparer un nouveau cadre pour les découverts, dont le solde dépasse 740 milliards de livres turques. Il est prévu que les travaux menés par l'Agence de régulation et de supervision bancaire (BDDK) soient mis en œuvre prochainement et que des sanctions soient appliquées aux banques qui ne respecteraient pas les limites fixées.
FACILITÉS DE CRÉDIT POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS
Par ailleurs, une nouvelle période est prévue pour les prêts immobiliers, visant les citoyens à faible revenu. Des options de taux d'intérêt plus bas et de remboursement à long terme sont à l'étude pour ceux qui achètent un logement pour la première fois. Dans le cadre de la campagne qui devrait être lancée sous l'égide des banques publiques, il est question d'un taux d'intérêt autour de 1,20 % et d'une révision à la hausse des montants de prêt, actuellement limités à 2 millions de livres.
À long terme, l'objectif est d'élargir l'accès au logement en offrant des possibilités de paiement avec des mensualités abordables et de stabiliser la hausse des prix des loyers. Il est prévu que les demandes soient d'abord traitées par les banques publiques et que ceux qui remplissent les conditions de crédit puissent bénéficier de cette opportunité.