Crise des loyers en Turquie : le prix moyen a franchi le seuil des 24 000 TL
Les dernières analyses basées sur les données de la Banque centrale révèlent que le loyer moyen d'un logement de 100 mètres carrés en Turquie a atteint 24 188 TL au premier trimestre 2026.
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Les données partagées par l'économiste İnan Mutlu illustrent de manière frappante l'évolution des graphiques de prix sur le marché immobilier au cours des huit dernières années. Alors qu'ils suivaient une trajectoire horizontale entre 2018 et 2021, restant sous la barre des 2 000 TL, les loyers moyens ont entamé une tendance à la hausse verticale à partir du premier trimestre 2022. Depuis cette période, les loyers, qui ont progressé parallèlement aux indices des coûts et aux données sur l'inflation, ont enregistré une augmentation d'environ douze fois en seulement quatre ans, redéfinissant ainsi les limites économiques.
RUPTURE HISTORIQUE ET SITUATION ACTUELLE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER
L'examen des données du graphique montre que la hausse la plus brutale des coûts du logement a eu lieu entre 2023 et 2025. Le loyer moyen, qui se situait autour de 1 000 TL au premier trimestre 2018, a franchi la barre des 12 000 TL au début de l'année 2024 pour atteindre un sommet de 24 188 TL en 2026. Ce tableau confirme objectivement que la part du logement dans le budget des citoyens à revenu fixe ne cesse d'augmenter et que l'équilibre offre-demande sur le marché reste sous une pression axée sur les coûts.