Les taux des prêts immobiliers continuent de baisser ! Quel est le montant du remboursement pour 2 millions de TL ?
À l'approche de la décision de la Banque centrale sur les taux d'intérêt, les taux des prêts immobiliers connaissent une certaine dynamique. Alors qu'ils se situaient à 2,74 % la semaine dernière, ils sont désormais tombés à 2,68 %. Les experts prévoient que les taux pourraient passer sous la barre des 2 % d'ici la fin de l'année.
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Des millions de citoyens souhaitant devenir propriétaires suivent de près l'évolution des taux d'intérêt. Les taux des prêts immobiliers, qui étaient de 2,74 % à 2,75 % la semaine dernière, ont rapidement chuté à 2,68 %.
Alors, pourquoi les taux baissent-ils ? Cette baisse est-elle due à l'anticipation d'une réduction des taux par la Banque centrale ?
LES YEUX RIVÉS SUR LA DÉCISION DE LA BANQUE CENTRALE
L'expert immobilier Mustafa Hakan Özelmacıklı a fait l'analyse suivante concernant l'agitation sur les taux :
Une baisse des taux est attendue lors de la réunion du Comité de politique monétaire de la Banque centrale le 6 mars.
Le recul récent des données sur l'inflation augmente la probabilité que la Banque centrale réduise son taux directeur.
Les banques, anticipant une baisse future des coûts des crédits à long terme, tentent d'accorder des prêts avec des taux compétitifs.
UN TAUX D'INTÉRÊT INÉDIT
Le taux d'intérêt des prêts immobiliers, tombé à 2,68 % pour une durée de 60 mois, est considéré comme l'un des plus bas de ces derniers temps.
Özelmacıklı a déclaré : "C'est un niveau que nous n'avions jamais vu auparavant. Si la Banque centrale procède à une baisse des taux, nous pourrions voir les crédits baisser encore davantage."
LES BANQUES EN CONCURRENCE POUR ACCORDER DES PRÊTS
Les banques sont entrées en concurrence pour accorder davantage de prêts en profitant de la baisse des taux.
On estime que les coûts d'emprunt pour les prêts immobiliers à long terme diminueront encore à l'avenir.
C'est pourquoi les banques tentent d'attirer plus de clients en proposant des prêts à taux bas.
LES TAUX DES PRÊTS IMMOBILIERS VONT-ILS ENCORE BAISSER ?
Selon les experts, la tendance à la baisse des taux devrait se poursuivre, mais un recul rapide n'est pas attendu.
La baisse actuelle est limitée, passant de 2,74 % à 2,68 %.
Il est prévu que les taux puissent descendre en dessous de 2 % d'ici la fin de l'année.
QUEL EST LE MONTANT DU REMBOURSEMENT POUR 2 MILLIONS DE TL ?
Un citoyen contractant un prêt immobilier de 2 millions de TL au taux le plus bas actuel de 2,68 % effectue un paiement mensuel de 67 385 TL sur une durée de 60 mois.
Par rapport aux taux précédents, les mensualités ont considérablement diminué.
Il y a 2 ou 3 mois, les taux des prêts étaient de 3,05 %.
À cette époque, une personne contractant un prêt immobilier de 2 millions de TL payait une mensualité de 73 041 TL.
Aujourd'hui, la mensualité d'un prêt contracté à un taux de 2,68 % est de 67 385 TL.
En d'autres termes, les citoyens paient 5 656 TL de moins chaque mois.
Sur 60 mois, cela représente un avantage total de 339 360 TL.
LA HAUSSE DES LOYERS POUSSE LES CITOYENS À ACHETER
La hausse rapide des prix des loyers ces derniers temps pousse les citoyens à acheter des logements.
Actuellement, les taux d'augmentation des loyers se situent autour de 53 %.
Une personne payant 20 000 TL de loyer se retrouve face à un loyer dépassant les 30 000 TL après l'augmentation.
Les experts indiquent que les citoyens commencent à préférer payer une mensualité de crédit plutôt qu'un loyer.
LES TAUX POURRAIENT ENCORE BAISSER
Selon Özelmacıklı, les taux des prêts immobiliers pourraient passer sous la barre des 2 % d'ici la fin de l'année.
Les citoyens ayant contracté un prêt pourraient bénéficier d'un avantage en restructurant leur crédit lorsque les taux baisseront à l'avenir.
Les campagnes d'Emlak Konut et les projets soutenus par l'État devraient également stimuler le marché.
