Hausse des ventes de logements en avril : un sommet atteint en quatre mois
En Turquie, les ventes de logements ont atteint en avril leur plus haut niveau depuis quatre mois, enregistrant une hausse annuelle de 2,6 % pour s'établir à 126 800 unités. Sur les quatre premiers mois de l'année, une légère augmentation des ventes totales a été observée.
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Le marché immobilier turc a connu une dynamique en avril. Les dernières données publiées par l'Institut turc des statistiques (TÜİK) montrent que le nombre total de ventes de logements réalisées en avril a augmenté de 2,6 % par rapport à l'année précédente, atteignant 126 800 unités. Sur la période des quatre premiers mois, les ventes ont progressé de 0,5 % par rapport à la même période de l'année dernière, totalisant 476 200 transactions.
Une hausse notable a été observée dans les ventes de logements neufs. En avril, le nombre de logements vendus pour la première fois a augmenté de 9,6 % par rapport à l'année précédente, atteignant 40 306 unités. Les ventes de logements d'occasion ont, quant à elles, enregistré une baisse de 0,3 % sur la même période, s'établissant à 86 502. Ainsi, la part des ventes totales s'est élevée à 68,2 % pour l'occasion et à 31,8 % pour le neuf.
Les ventes de logements hypothéqués ont également montré une tendance à la hausse. En avril, les ventes sous hypothèque ont bondi de 40,5 % pour atteindre 25 771 unités. En revanche, les ventes réalisées par d'autres méthodes ont diminué de 4 %, représentant 79,7 % des ventes totales. La part des ventes hypothéquées s'est établie à 20,3 %.
Les données corrigées des variations saisonnières et calendaires indiquent qu'en avril, les ventes de logements neufs ont augmenté de 2,9 % par rapport au même mois de l'année précédente, tandis que les ventes d'occasion ont reculé de 6,1 %. Par rapport au mois précédent, une hausse de 5,4 % a été enregistrée pour le neuf et de 0,5 % pour l'occasion.
Les ventes de logements aux étrangers ont, pour leur part, connu une légère baisse. En avril, 1 516 logements ont été vendus à des étrangers, soit une diminution annuelle de 1,1 %, représentant 1,2 % des ventes totales. Sur les quatre premiers mois de l'année, le nombre de logements vendus à des étrangers a chuté de 11,6 % pour atteindre 5 681 unités. Durant cette période, les citoyens de la Fédération de Russie arrivent en tête des acquéreurs étrangers avec 263 logements achetés. La Chine suit avec 110 acquisitions, et l'Iran avec 100.
HAUSSE ÉGALEMENT DES VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX
Outre la hausse dans le secteur résidentiel, une activité accrue a été observée dans les ventes de locaux commerciaux. Les ventes de locaux neufs ont progressé de 14,3 % pour atteindre 4 301 unités, tandis que les ventes de locaux d'occasion ont augmenté de 8,7 % pour atteindre 11 393. Les ventes de locaux commerciaux sous hypothèque ont enregistré une forte hausse annuelle de 102,1 %, atteignant 758 unités. Les ventes de locaux réalisées par d'autres moyens ont également progressé de 7,7 %, totalisant 14 936 transactions.
Par ailleurs, les données corrigées des variations saisonnières et calendaires montrent que les ventes de locaux neufs ont augmenté de 7,4 % par rapport à l'année précédente, et celles de locaux d'occasion de 2,6 %. Par rapport au mois précédent, des hausses respectives de 10 % et 8,8 % ont été enregistrées.