La charge fiscale des propriétaires augmente ! Une nouvelle réglementation en vue

Le gouvernement a entamé les préparatifs d'une réforme fiscale. Selon le projet de réforme fiscale que les députés de l'AKP s'apprêtent à soumettre à la TBMM début juin, la charge fiscale des propriétaires va augmenter. Ce projet prévoit la suppression de l'exonération de 33 000 livres turques qui permettait aux propriétaires louant leur logement à un prix modéré de payer moins d'impôt sur le revenu. 

UNE HAUSSE INÉVITABLE

Selon les informations publiées par le journal Sözcü, le projet de réforme fiscale que les députés de l'AKP s'apprêtent à soumettre à la TBMM début juin prévoit la suppression de l'exonération de 33 000 livres turques qui permettait aux propriétaires louant leur logement à un prix modéré de payer moins d'impôt sur le revenu.

D'après le projet de réforme, les propriétaires percevant des revenus locatifs seront imposés directement sur la base de taux allant de 15 % à 40 %, sans aucune déduction préalable sur le revenu annuel obtenu.

Cette nouvelle charge fiscale s'appliquera aux revenus locatifs perçus à partir de cette année. Dans le système actuel, les propriétaires percevant des revenus locatifs paient leurs impôts en choisissant soit la méthode des « frais forfaitaires », soit celle des « frais réels ». Pour ceux qui choisissent la méthode des frais forfaitaires, l'assiette fiscale est déterminée en déduisant chaque année le montant de l'exonération fixée. Par exemple, cette année, le montant de l'exonération est de 33 000 livres turques. Ceux dont les revenus locatifs sont inférieurs à ce montant ne sont pas imposés. Pour les revenus dépassant ce seuil, l'impôt est calculé sur le montant restant après application de l'abattement de 33 000 livres.

Avec la suppression de cette exonération, la charge fiscale des propriétaires augmentera, en particulier pour ceux qui louent leur logement à des tarifs bas. Par exemple, ceux qui perçoivent 10 000 livres de revenus locatifs devront payer 18 967 livres d'impôt au lieu de 11 560 livres. La charge fiscale de ces propriétaires augmentera de 64 %.

LE FISC COLLECTERA SANS DÉDUCTION...

Il est considéré comme certain que les propriétaires, dont la charge fiscale augmentera avec la suppression de l'exonération, répercuteront ces coûts supplémentaires sur les loyers. Il est précisé que les propriétaires qui tirent leurs moyens de subsistance principalement des revenus locatifs seront contraints de procéder à cette répercussion.

Avec la levée du plafond de 25 % sur les augmentations de loyer, il n'y aura plus d'obstacle à la répercussion des coûts sur les loyers. À mesure que les loyers augmenteront, le fisc aura la possibilité de collecter davantage d'impôts sans effectuer de déductions. 

PLUS DE LOYERS ABORDABLES 

La suppression totale de l'exonération sur les revenus locatifs pèsera lourdement, en particulier sur les propriétaires qui louent leur logement à des montants bas. Par exemple, un propriétaire louant son logement pour 5 000 livres ne payait cette année que 3 910 livres d'impôt grâce aux exonérations. Dans le nouveau système, l'impôt que ce propriétaire devra payer passera à 9 000 livres.