Les décisions du ministère pour lutter contre l'économie informelle mettent les locataires en difficulté : « Soit j'augmente le loyer, soit vous quittez le logement »
Les décisions prises par le ministère du Trésor et des Finances dans le cadre de la lutte contre l'économie informelle ont mis en difficulté les propriétaires qui percevaient les loyers en espèces. Alors que les locataires exigent des contrats pour éviter tout risque d'amende, certains propriétaires répondent par des pressions pour augmenter les loyers ou expulser les occupants.
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Le ministère du Trésor et des Finances avait annoncé que des amendes seraient infligées à ceux qui ne règlent pas leurs loyers via les banques ou la PTT. De même, il a été annoncé qu'à partir du début de l'année 2025, les contrats de location devront être établis via e-Devlet.
Selon les informations publiées dans le journal Türkiye, ces décisions, prises dans le but de régulariser le marché et de prévenir les hausses abusives, ont mécontenté certains propriétaires. En particulier, ceux qui louaient sans contrat et percevaient les paiements en espèces se retrouvent en conflit avec leurs locataires.
Avec l'annonce que « les locataires payant leur loyer en espèces seront également sanctionnés », les locataires sans contrat ou dont le contrat n'a pas été renouvelé ont commencé à demander à leurs propriétaires de « signer un contrat ». Cependant, certains propriétaires, cherchant à échapper à l'impôt, refusent cette demande et font pression en disant : « Dans ce cas, soit j'augmente le loyer, soit vous quittez le logement ». Face à cette situation, les locataires se tournent vers les tribunaux.
« IL NE FAUT PAS S'ENGAGER DANS UN PROCESSUS DE LOCATION SANS CONTRAT »
L'avocat Ercan Aslan a déclaré : « Après cette décision du fisc, on observe une augmentation du nombre de personnes souhaitant poursuivre leur propriétaire en justice. Car le nombre de propriétaires qui tirent des revenus sans contrat et par des paiements en espèces est très élevé. Si le propriétaire refuse d'établir un contrat de location et souhaite percevoir le loyer en espèces, vous pouvez signaler cette situation au bureau des impôts.
Les locataires doivent impérativement faire valoir leurs droits légaux pour exiger un contrat de location et effectuer leurs paiements par virement bancaire. Dans une telle situation, transmettre votre demande de contrat de manière officielle (par exemple via un notaire) protégera vos droits. À long terme, pour garantir vos droits, il ne faut absolument pas s'engager dans un processus de location sans contrat ».