Les ventes immobilières en baisse, les recettes des droits de mutation atteignent un niveau record
Au cours du premier semestre de l'année, alors que les ventes immobilières ont chuté à 1 268 950 unités, les recettes issues des droits de mutation foncière ont augmenté de 74,7 %.
12punto
À l'échelle de la Turquie, les ventes immobilières, incluant les logements, les terrains, les champs, les locaux commerciaux et les biens immobiliers à usage professionnel, ont enregistré une baisse au cours du premier semestre. Selon les données de la Direction générale du cadastre et de la conservation foncière (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), le nombre total de ventes sur la période janvier-juin a diminué de 10,3 % par rapport à la même période de l'année précédente, s'établissant à 1 268 950 unités.
Au cours des 6 premiers mois de l'année dernière, 1 414 382 transactions immobilières avaient été réalisées. Malgré cela, la forte progression des revenus issus des transactions foncières s'est poursuivie. Au premier semestre, les recettes des droits de mutation ont augmenté de 74,7 % pour atteindre 108 milliards 948 millions 102 mille livres turques.
LES VENTES EN HAUSSE EN JUIN
Sur un marché ayant connu un début d'année faible, les ventes mensuelles se sont élevées à 204 884 en janvier, 222 842 en février, 200 529 en mars et 234 468 en avril. En mai, sous l'effet notamment des 9 jours de vacances de la fête de l'Aïd al-Adha, le nombre de ventes a chuté à 167 048.
En juin, les ventes ont repris de la vitesse. Au total, 239 179 transactions immobilières ont été effectuées sur l'ensemble du mois. Ce chiffre marque une hausse de 9,6 % par rapport au même mois de l'année précédente, et juin a enregistré le volume de ventes mensuel le plus élevé du premier semestre.
Dans les comparaisons du premier semestre, 1 223 047 transactions immobilières avaient été réalisées en 2024, 1 358 551 en 2023, 1 523 515 en 2022 et 1 186 049 en 2021. L'année dernière, le total des ventes avait augmenté de 8,7 % sur une base annuelle pour dépasser les 3,3 millions, atteignant ainsi le niveau le plus élevé de tous les temps.
Au cours de la période janvier-juin, un total de 9 735 240 transactions ont été effectuées dans les bureaux du cadastre. Parmi ces opérations, environ 1,269 million concernaient des ventes, près de 613 000 des hypothèques, près de 204 000 des successions et 82 000 des rectifications.
Sur les 108,9 milliards de livres de recettes de droits de mutation perçues au cours de la même période, 103,5 milliards proviennent des transactions de vente. Ainsi, malgré le recul du nombre de ventes, les recettes des droits de mutation foncière se sont rapprochées d'un niveau record.