Les villes offrant les meilleurs rendements locatifs ont été identifiées : Istanbul n'est pas dans la liste
En Turquie, le loyer moyen a atteint 24 923 TL en octobre 2025. Alors que des villes anatoliennes comme Kırıkkale et Kars se distinguent en tête du classement des rendements locatifs, Istanbul, pourtant prisée des investisseurs, ne figure pas dans le top 15.
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Le rapport d'octobre 2025 préparé par Endeksa a révélé des données frappantes pour les investisseurs immobiliers. Alors que le rendement locatif annuel brut moyen des logements a atteint 7,57 % à l'échelle de la Turquie, le loyer moyen s'est approché de la barre des 25 000 TL.
Selon les informations d'Ekonomim, la partie la plus remarquable du rapport concerne le classement des villes où le rendement locatif est le plus élevé par rapport au prix de vente du logement. Parmi les trois grandes métropoles, seules Ankara, Şanlıurfa et Tekirdağ figurent dans la liste.
La ville offrant le retour sur investissement le plus rapide est Kırıkkale, avec un rendement locatif de 9,01 %. Elle est suivie par la capitale, Ankara, avec 8,90 %.
ISTANBUL N'EST PAS DANS LA LISTE
Istanbul, l'une des villes les plus prisées pour l'investissement immobilier, n'a pas réussi à se hisser dans le top 15 en termes de rendement locatif. Dans cette ville où le prix moyen d'un logement a grimpé à 6 290 000 TL, le rendement locatif annuel est resté à 7,32 %. Malgré cela, Istanbul reste l'une des villes les plus rentables pour les investisseurs grâce à une appréciation de la valeur approchant les 40 % par an.
VOICI LES 15 VILLES AVEC LE RENDEMENT LOCATIF LE PLUS ÉLEVÉ
1. Kırıkkale – 2 583 490 TL ( 9,01 %)
2. Ankara – 4 219 670 TL ( 8,90 %)
3. Kars – 2 347 259 TL ( 8,76 %)
4. Karaman – 3 216 510 TL ( 8,57 %)
5. Artvin – 3 423 060 TL ( 8,45 %)
6. Şanlıurfa – 3 313 920 TL ( 8,18 %)
7. Kütahya – 3 121 316 TL ( 8,18 %)
8. Muş – 3 306 460 TL ( 8,17 %)
9. Tekirdağ – 3 495 240 TL ( 8,12 %)
10. Kilis – 1 921 800 TL ( 8,11 %)
11. Bilecik – 3 299 790 TL ( 8,07 %)
12. Yozgat – 3 093 120 TL ( 7,96 %)
13. Bingöl – 3 525 665 TL ( 7,81 %)
14. Edirne – 4 241 598 TL ( 7,76 %)
15. Ağrı – 3 117 280 TL ( 7,74 %)