Une limitation des hausses de charges de copropriété arrive : la décision revient aux copropriétaires !
Une nouvelle réglementation concernant les augmentations des charges de copropriété sera présentée au Parlement cette semaine. Selon la proposition, le taux d'augmentation sera soumis à l'approbation des copropriétaires, tandis que le plafond sera limité par le taux de réévaluation.
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Suite aux plaintes concernant les fortes hausses des charges dans les résidences et les immeubles, une réglementation préparée sera examinée cette semaine lors de l'Assemblée générale de la Grande Assemblée nationale de Turquie.
Avec cette modification législative, une nouvelle procédure est introduite pour déterminer les augmentations des charges. Ainsi, les budgets et les propositions d'augmentation des charges préparés par les syndics de copropriété seront soumis à l'approbation des copropriétaires.
Pour que la proposition soit acceptée, l'approbation des deux tiers des copropriétaires sera requise. Si cette majorité n'est pas atteinte, le syndic sera tenu de préparer un nouveau budget dans un délai maximum de trois mois.
Le taux d'augmentation temporaire appliqué durant cette période ne pourra pas dépasser le taux de réévaluation. Ainsi, même en cas d'absence de consensus lors de l'assemblée générale, un plafond pour l'augmentation des charges sera établi.
Selon les informations de NTV, Ali Güvenç Kiraz, qui a évalué le sujet, a indiqué que dans la pratique actuelle, les syndics peuvent procéder directement à des augmentations en invoquant les conditions du marché. Il a précisé qu'avec la nouvelle réglementation, la décision finale concernant les augmentations des charges sera laissée aux copropriétaires.