Mehmet Şimşek annonce : une nouvelle ère commence pour le logement !

Le ministre du Trésor et des Finances, Mehmet Şimşek, a déclaré qu'ils étaient arrivés à la phase finale d'une nouvelle réglementation qui constituera un instrument important pour le financement de la transformation urbaine et l'augmentation de l'offre de logements, ajoutant : "Grâce à la réglementation qui sera mise en œuvre par le Conseil des marchés de capitaux (SPK), la voie sera ouverte aux fonds d'investissement immobilier pour investir dans des projets immobiliers."

M. Şimşek a fait des déclarations concernant les nouveaux travaux qui permettront la transformation urbaine et l'augmentation de l'offre de logements.

Indiquant que la phase finale a été atteinte concernant la réglementation préparée par le SPK sur la création de Fonds d'investissement immobilier de projet (Proje GYF), M. Şimşek a déclaré : "Grâce à la réglementation qui sera établie par le Conseil, la voie sera ouverte aux fonds d'investissement immobilier (FII) pour investir dans des projets immobiliers. Avec cette réglementation, les portefeuilles de ces fonds seront adaptés et un changement de type sera effectué. Avec l'augmentation de l'offre de logements, la pression à la hausse sur les prix de l'immobilier diminuera, facilitant ainsi l'accès au logement pour toutes les catégories."

M. Şimşek a souligné qu'avant cette nouvelle réglementation, les fonds d'investissement immobilier ne pouvaient pas investir dans ces projets et ne pouvaient pas entreprendre les travaux de construction des biens immobiliers, précisant que ces restrictions seraient levées grâce à la réglementation du SPK.

Expliquant que les fonds d'investissement immobilier pourront désormais investir dans des projets développés par eux-mêmes ou par des tiers, M. Şimşek a ajouté : "Ainsi, les fonds d'investissement immobilier de projet pourront inclure dans leurs portefeuilles des terrains sur lesquels des projets seront développés ainsi que des projets immobiliers. Ces fonds d'investissement, qui rempliront les conditions détaillées dans la réglementation, incluront le terme 'projet' dans leur dénomination et seront appelés 'fonds d'investissement immobilier de projet'. À cet égard, les fonds d'investissement immobilier de projet auront un contenu différent des fonds d'investissement immobilier actuels qui ne peuvent pas inclure de projets dans leurs portefeuilles."

DES REVENUS POUR LES UNS, UN LOGEMENT POUR LES AUTRES

Le ministre Şimşek a précisé que le projet, qui sera mis en œuvre par le SPK, introduit un mécanisme de garantie afin de réduire les risques liés aux projets pour les investisseurs, garantissant ainsi les droits du fonds découlant des contrats de partage des revenus, et a évalué : "Cette réglementation accordera également aux investisseurs un droit de sortie du fonds en cas de changements susceptibles d'affecter la décision d'investissement liée aux activités du fonds, évitant ainsi les préjudices aux investisseurs."

Indiquant que les investisseurs pourront obtenir des revenus de la vente ou de la location du bien immobilier à la fin du projet, ou avoir la possibilité de devenir propriétaires en optant pour une sortie en nature, M. Şimşek a partagé les informations suivantes concernant les fonds d'investissement immobilier :

"Il existe 184 fonds d'investissement immobilier dont le prospectus a été approuvé par le SPK. Alors qu'il existe actuellement 149 fonds dont le portefeuille est constitué, la taille du portefeuille de ces fonds est d'environ 82,7 milliards de lires. Avec la nouvelle réglementation, le nombre de ces fonds devrait également augmenter. Grâce à la structure solide des fonds basée sur des garanties, la production de projets immobiliers pourra être réalisée en toute confiance. Dans cet environnement de confiance, les investisseurs pourront évaluer leurs petites économies avec une logique coopérative pour devenir propriétaires."

"CONTRIBUERA À UNE TENDANCE À LA BAISSE DES PRIX"

Soulignant qu'une augmentation de la propension à l'épargne est attendue dans la société grâce à cette réglementation, M. Şimşek a noté ce qui suit :

"La réglementation sera un instrument important pour le financement de la transformation urbaine et l'augmentation de l'offre de logements. Ces fonds d'investissement augmenteront la mobilité de l'offre sur le marché du logement, tant par les projets qu'ils développeront que par les unités indépendantes à usage résidentiel qu'ils pourront acquérir dans d'autres projets, et pourront ainsi contribuer grandement à ce que les prix entament une tendance à la baisse. Cette dynamique se propagera à l'ensemble du marché du logement. La réglementation constituera également une alternative très précieuse pour les promoteurs immobiliers afin d'obtenir le financement dont ils ont besoin sur les marchés des capitaux. Ainsi, les épargnants pourront faire fructifier leurs petites économies dans des projets immobiliers."