Les réponses aux 10 questions les plus fréquentes sur la déclaration de revenus locatifs

Les propriétaires percevant des revenus locatifs pourront déposer leur déclaration entre le 1er mars et le 1er avril (le 31 mars tombant un week-end).

Selon les informations compilées auprès de l'Administration fiscale (GİB), le processus de déclaration des revenus locatifs, qui concerne des millions de propriétaires immobiliers, a débuté aujourd'hui.

Cette année, la GİB a également intégré les locataires au processus grâce à un « formulaire de déclaration de loyer ». Les locataires, s'ils sont abonnés au Bureau fiscal numérique (Dijital Vergi Dairesi), peuvent accéder au formulaire en se connectant avec leurs identifiants et mots de passe, ou via leur mot de passe e-Devlet. Cette méthode vise à comparer les revenus locatifs déclarés par les propriétaires avec les déclarations des locataires.

Cette application permet d'identifier ceux qui déclarent des loyers inférieurs à la réalité, ceux qui font de fausses déclarations ou ceux qui ne déclarent rien du tout. Elle vise également à prévenir la fraude et l'évasion fiscales.

Voici les réponses aux 10 questions les plus fréquentes concernant la déclaration de revenus locatifs :

Question 1 : Qui est tenu de remplir une déclaration ?

Les propriétaires immobiliers ayant perçu en 2023 des revenus locatifs annuels supérieurs à 21 000 livres turques pour un logement ou à 150 000 livres turques pour un local commercial devront payer l'impôt sur le revenu.

Question 2 : Quand les propriétaires percevant des revenus locatifs pourront-ils déposer leur déclaration ?

Les déclarations pourront être déposées entre le 1er mars et le 1er avril (le 31 mars tombant un week-end).

Question 3 : Comment remplir la déclaration de revenus locatifs ?

Les propriétaires pourront remplir leur déclaration via le « système de déclaration pré-remplie » sur le site Internet de l'Administration fiscale « gib.gov.tr » ou accéder à la déclaration pré-remplie via le Bureau fiscal numérique.

Question 4 : Quel est le montant de l'exonération pour les revenus locatifs résidentiels ?

Ceux qui ont perçu des revenus locatifs résidentiels annuels de 21 000 livres turques ou moins en 2023 ne paieront pas d'impôt sur le revenu. Pour l'année 2024, l'exonération d'impôt sur le revenu a été fixée à 33 000 livres turques.

Question 5 : Qui ne peut pas bénéficier de l'exonération ?

Ne peuvent pas bénéficier de l'exonération : ceux qui sont tenus de déclarer des revenus commerciaux, agricoles ou professionnels ; ceux ayant perçu des revenus locatifs résidentiels supérieurs à 21 000 livres turques par an ; ceux dont le total des revenus bruts (salaires, revenus de capitaux mobiliers, revenus fonciers et autres gains) dépasse 550 000 livres turques pour l'année 2023 ; ainsi que ceux qui ne déclarent pas leurs revenus locatifs dans les délais ou qui les déclarent de manière incomplète.

Question 6 : Les expatriés sont-ils obligés de déclarer les biens qu'ils louent en Turquie ?

Les citoyens vivant à l'étranger sont imposés en tant que contribuables restreints pour les revenus et gains qu'ils perçoivent en Turquie.

Question 7 : Comment effectuer la déclaration si un logement appartient à plusieurs personnes ?

Chaque personne doit déclarer la part des revenus locatifs correspondant à sa quote-part.

Question 8 : Des sanctions sont-elles prévues en cas d'absence de déclaration ou de déclaration incomplète ?

Une amende pour irrégularité spéciale sera appliquée si les déclarations, qui doivent être soumises par voie électronique, ne sont pas déposées dans les délais. De plus, en cas de non-paiement de l'impôt dans les délais, une pénalité pour perte fiscale équivalente au montant de l'impôt sera appliquée.

Question 9 : Comment payer l'impôt sur le revenu calculé suite à la déclaration locative ?

Le paiement peut être effectué via le Bureau fiscal numérique (dijital.gib.gov.tr) ou l'application mobile entre 02h00 et 23h45 par carte bancaire/carte de crédit des banques partenaires, par virement bancaire, avec des cartes émises par des banques étrangères, auprès des banques autorisées à percevoir les impôts, aux guichets des bureaux des impôts ou dans les bureaux de poste (PTT).

Question 10 : Les paiements peuvent-ils être échelonnés ?

La première échéance des impôts calculés, incluant la taxe de timbre, pourra être payée jusqu'au 1er avril, et la seconde échéance jusqu'au 31 juillet.