Selon les données de 2024, une baisse de la hausse des loyers est observée

Les résultats de janvier 2024 du rapport Sahibindex "Perspectives du marché des logements à louer et à vendre" ont été publiés. Selon le rapport, un ralentissement a été observé dans les taux d'augmentation des loyers.

D'après les résultats de janvier de l'étude "Sahibindex Perspectives du marché des logements à louer et à vendre", préparée en collaboration avec sahibinden.com et le Centre de recherche économique et sociale de l'Université Bahçeşehir (BETAM), la baisse des prix de vente réels se poursuit depuis 6 mois. En raison de la chute des prix réels, le taux de croissance annuel des prix réels a reculé à 0,2 % dans l'ensemble du pays et à 12,9 % à Ankara.

À Istanbul, la baisse annuelle du prix réel s'est poursuivie pour atteindre 6,1 %. À Izmir, le prix réel annuel a également diminué pour la première fois après une longue période.

L'AUGMENTATION DES PRIX COURANTS EST EFFECTIVE DANS LES 3 GRANDES VILLES

En observant la période de novembre à décembre, l'augmentation du prix moyen des logements à vendre dans l'ensemble de la Turquie a été de 1,4 %. La perte de vitesse dans l'augmentation annuelle des prix courants des logements à vendre a également été constatée dans les 3 grandes métropoles.

Le taux d'augmentation des prix courants entre novembre et décembre a été de 1,6 % à Istanbul, 1,2 % à Ankara et 1,3 % à Izmir. En décembre 2023, le prix moyen au mètre carré d'un logement était de 36 111 TL à Istanbul, 19 608 TL à Ankara et 29 404 TL à Izmir.

LES 3 GRANDES VILLES ÉGALEMENT CONCERNÉES PAR LA BAISSE DES VENTES RÉELLES

Comme au cours des cinq mois précédents, le prix de vente réel des logements a également chuté en décembre dans les trois grandes métropoles. De novembre à décembre, le prix réel du logement a diminué de 2,5 points à Istanbul, 3,5 points à Ankara et 3,1 points à Izmir. En décembre, l'indice des prix réels des logements s'est établi à 182,9 à Istanbul, 208,1 à Ankara et 189,1 à Izmir.

PREMIÈRE HAUSSE DE LA DEMANDE

La demande de logements, qui avait connu une chute brutale après le séisme de février 2023, avait diminué jusqu'en novembre après une hausse en juillet. Cependant, la demande de logements a augmenté de 5,5 % en décembre par rapport à novembre, atteignant 93,6. Il a été observé que la demande de logements était inférieure de 26,3 % par rapport à novembre de l'année dernière.

BAISSE DE LA DEMANDE DE LOGEMENTS À LOUER

Par rapport au mois précédent, le nombre d'annonces de logements à louer a diminué de 5,1 % dans l'ensemble du pays, de 3,4 % à Istanbul, de 5,9 % à Ankara et de 5,5 % à Izmir.