La Turquie parmi les trois pays où les prix de l'immobilier ont le plus chuté

Selon les statistiques sur les prix de l'immobilier du premier trimestre publiées par la Banque des règlements internationaux (BRI), considérée comme l'institution faîtière des banques centrales du monde entier, la Turquie figure parmi les trois pays où les prix des logements ont le plus chuté.

Les données de la BRI, basée en Suisse et dont la Banque centrale de la République de Turquie (TCMB) est également membre, montrent que les prix mondiaux de l'immobilier ont reculé de 1 % en termes réels au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de l'année précédente. Les prix mondiaux de l'immobilier, qui avaient grimpé en flèche pendant la pandémie, sont en baisse depuis le troisième trimestre 2022. Cette baisse avait atteint 3,1 % au premier trimestre 2023. Depuis lors, bien que la baisse se poursuive, elle ralentit progressivement.

'LA TURQUIE EST L'UN DES TROIS PAYS OÙ LES PRIX DE L'IMMOBILIER ONT LE PLUS CHUTÉ'

Les données de la BRI indiquent que la Turquie est l'un des trois pays où les prix de l'immobilier ont le plus baissé au premier trimestre 2024. En Turquie, les prix des logements ont chuté de 8,9 % en termes réels au premier trimestre par rapport à la même période de l'année dernière. Le pays où les prix de l'immobilier ont le plus baissé au premier trimestre est le Luxembourg, avec une chute de 13,7 %. Hong Kong occupe la deuxième place avec une baisse de 13,2 %.

En revanche, le pays où les prix de l'immobilier ont le plus augmenté au premier trimestre est les Émirats arabes unis, avec une hausse de 15,6 %. La Pologne arrive en deuxième position avec une augmentation de 14,6 %, suivie par la Bulgarie en troisième position avec une hausse de 12,2 %.

'LA TURQUIE AVAIT ÉTÉ LE PAYS OÙ LES PRIX AVAIENT LE PLUS AUGMENTÉ PENDANT LA PANDÉMIE'

La Turquie avait été le pays où les prix de l'immobilier avaient le plus augmenté en termes réels dans le monde pendant la pandémie. Selon les données de la BRI, la hausse annuelle réelle des prix de l'immobilier en Turquie avait atteint 59,6 % au troisième trimestre 2022. Ce taux de croissance a progressivement ralenti et, au premier trimestre 2024, une baisse a été observée pour la première fois depuis le dernier trimestre 2019.

Cependant, malgré cette baisse, la Turquie reste le pays où les prix de l'immobilier ont le plus augmenté dans le monde depuis le dernier trimestre 2019. Selon les données de la BRI, les prix de l'immobilier en Turquie ont enregistré une hausse réelle de 119,4 % depuis le dernier trimestre 2019.  

LA BAISSE DES PRIX DE L'IMMOBILIER S'ACCÉLÈRE

Selon les données de la BRI, la baisse des prix réels de l'immobilier dans les économies développées a presque atteint un point d'arrêt. Dans les économies développées, les prix de l'immobilier, qui avaient baissé de 0,9 % sur une base annuelle au trimestre précédent, ont reculé de 0,3 % sur une base annuelle au premier trimestre 2024.

En revanche, la baisse des prix de l'immobilier dans les économies émergentes s'est légèrement accélérée. Après une baisse de 1,4 % au quatrième trimestre 2023, les économies émergentes ont enregistré une baisse de 1,6 % sur une base annuelle au premier trimestre 2024. Cette baisse est largement imputable aux pays asiatiques.