Un journal proche du pouvoir annonce : un prêt immobilier à « taux réduit » arrive
Après que les taux des prêts immobiliers ont atteint 3,23 %, il est devenu difficile pour les citoyens de devenir propriétaires. Suite à la hausse des taux d'intérêt, la Banque centrale et l'Autorité de régulation et de surveillance bancaire (BDDK) sont passées à l'action. Alors que l'entrée en vigueur d'un prêt immobilier à longue durée et à taux réduit est attendue pour le mois d'octobre, les conditions de durée et les taux d'intérêt ont été dévoilés.
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Le ministère du Trésor et des Finances ainsi que l'Autorité de régulation et de surveillance bancaire (BDDK) travaillent sur un système de crédit avantageux pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires pour la première fois.
En tenant compte de l'évolution des loyers et des prix de l'immobilier, de nouveaux projets de logements sociaux seront développés afin d'augmenter rapidement l'offre de logements, qui s'était contractée pendant la pandémie, et de compenser les pertes de stock immobilier causées par le séisme, facilitant ainsi l'accès au logement pour les citoyens à faibles revenus.
La BDDK avait déjà modifié les ratios prêt-valeur applicables aux prêts immobiliers et aux prêts garantis par des biens immobiliers, et avait imposé diverses restrictions aux personnes souhaitant acquérir une deuxième résidence.
MISE EN ŒUVRE EN OCTOBRE
Selon une information publiée par le journal Sabah, proche du pouvoir, le soutien au crédit à taux réduit pour les primo-accédants, via les banques publiques, devrait être mis en œuvre avec l'ouverture du Parlement en octobre.
Le public cible de ce prêt immobilier à taux avantageux est constitué de familles à revenus faibles et moyens, auxquelles il sera offert la possibilité de devenir propriétaires en payant comme un loyer, grâce à des conditions de remboursement adaptées.
Les prêts immobiliers accordés par le secteur public dans des conditions favorables soutiendront la première acquisition de logement et seront destinés aux nouveaux projets répondant à des normes spécifiques et à des gammes de prix abordables pour les citoyens à revenus faibles et moyens.
LES TAUX D'INTÉRÊT ET LES DURÉES ONT ÉTÉ DÉVOILÉS
Les durées et les taux d'intérêt visés pour ce prêt immobilier avantageux ont également été précisés.
L'option d'un taux d'intérêt de 1,20 % et d'une durée de 180 mois, prévue pour les premiers logements des personnes à faibles revenus, réduirait la charge d'intérêts de 70 % par rapport à la situation actuelle.
Les banques appliquent actuellement un taux d'intérêt mensuel moyen de 3,23 % sur les prêts immobiliers.
UNE CHARGE D'INTÉRÊTS DE 9 MILLIONS DE TL
Selon ce taux, pour un prêt de 2 millions de TL sur 180 mois, le remboursement mensuel s'élève à 64 812 TL, et le remboursement total à 11 666 000 TL.
Dans la situation actuelle, cela génère une charge d'intérêts de 9 666 000 TL.
Si le taux est ramené à 1,2 % pour la même durée, le remboursement mensuel pour 2 millions de lires tombe à 27 174 lires, le remboursement total à 4 891 000 lires, et la charge d'intérêts diminue à 2 891 000 lires.