Un professeur de théologie fixe le loyer en grammes d'or : 84 grammes par an et 500 dollars de caution

Dans une déclaration à l'agence DHA, le professeur Duman a expliqué qu'il avait développé cette méthode pour éviter d'avoir affaire à des locataires de mauvaise foi, déclarant ce qui suit :

'J'AI PENSÉ QUE LE SYSTÈME LE PLUS RAISONNABLE ÉTAIT DE FIXER LE LOYER EN GRAMMES D'OR'

"Lorsque vous louez votre maison, même si le montant du loyer fixé en début d'année semble élevé pour le locataire, par exemple s'il correspond à un cinquième de son salaire, il diminue de moitié à la fin de l'année, ne représentant plus qu'un dixième de son revenu. Il y a des années, lorsque j'ai loué mon appartement à un fonctionnaire pour 1 500 livres, son salaire était d'environ 7 500 livres. Alors que le loyer est resté à 1 500 livres pendant un an, le salaire de notre ami fonctionnaire a atteint environ 12 000 livres grâce aux augmentations de janvier et juillet. Ainsi, le loyer ne représentait plus qu'un huitième de son salaire. Cette année-là, lorsque le gouvernement a annoncé une augmentation des loyers plafonnée à 25 %, notre loyer est resté bloqué à 1 800 livres. Dans des conditions normales, alors qu'un cinquième de 35 000 livres devrait représenter 6 500 à 7 000 livres, le loyer est resté à 2 500 livres sans possibilité d'augmentation. Lorsque le gouvernement a mis fin aux augmentations de 25 %, il aurait fallu augmenter le loyer de 300 ou 400 % pour compenser deux ans de pertes, ce qui n'est pas possible. J'ai jugé approprié de fixer le loyer de manière à ce qu'il corresponde à un cinquième du salaire du locataire fonctionnaire. Je pensais que mon locataire serait d'accord. Cependant, dans ce cas, je serais obligé de suivre constamment le montant du salaire de mon locataire, ce qui n'est pas éthique. Au lieu de cela, j'ai réfléchi à un système où ni le locataire ne serait lésé, ni mes droits ne seraient bafoués. J'ai pensé que le système le plus raisonnable était de fixer le loyer en grammes d'or", a-t-il déclaré.

'LES LOIS SONT TOTALEMENT EN DÉFAVEUR DES PROPRIÉTAIRES'

Expliquant qu'il a décidé de fixer le loyer à 7 grammes d'or, ce qui équivaut à 19 000 livres, M. Duman a ajouté : "Chaque 15 du mois, le loyer est déterminé en multipliant 7 grammes d'or par le cours du gramme d'or au Grand Bazar. Ainsi, je ne subis pas de perte due à l'inflation mensuelle. Bien sûr, j'admets que cela peut paraître négatif pour les locataires. Pour résoudre ce problème, afin que le locataire ne soit pas confus et que nous n'ayons pas à faire de calculs complexes, j'ai conclu qu'il serait plus juste de fixer le loyer à 19 000 ou 20 000 livres et d'effectuer l'ajustement annuel sur la base de 7 grammes d'or au moment opportun. Ainsi, même si mon loyer mensuel s'érode face à l'inflation annuelle, j'ai constaté qu'il y aurait une augmentation du loyer à la fin de l'année permettant au moins de compenser les pertes subies au cours de l'année. De plus, j'ai pensé qu'il était possible de se protéger ainsi contre les effets négatifs des chiffres de l'inflation annoncés par le gouvernement. Sinon, je n'envisage pas de louer mon appartement. Car les lois sur les loyers sont totalement en défaveur des propriétaires, et les locataires peuvent léser les propriétaires en louant des logements alors qu'ils possèdent eux-mêmes une maison", a-t-il affirmé.

LE PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE DES AGENTS IMMOBILIERS, AKÇAM : POUR AUGMENTER LE MONTANT DU LOYER

Le président de la Chambre professionnelle des agents immobiliers d'Ankara (ATEM), Hakan Akçam, a déclaré : "Un collègue a vu l'annonce sur la fenêtre d'un logement à louer dans notre district d'Altındağ à Ankara et m'a contacté. Suite à cela, j'ai appelé le propriétaire et lui ai demandé quel loyer il souhaitait. Le propriétaire a déclaré : 'Je veux un loyer équivalent à 7 grammes d'or'. J'ai discuté avec lui comme un citoyen ordinaire. Il a également précisé qu'il ne voulait pas de commerçants ou de personnes exerçant une activité commerciale. Il est évident que les citoyens ont déjà du mal à suivre les prix des logements dans le contexte actuel. Nous sommes témoins de telles demandes inhabituelles de la part des propriétaires et nous en sommes attristés. Mais bien sûr, cela ne signifie pas que tous les propriétaires agissent ainsi. Nous ne pouvons pas les mettre tous dans le même panier. Certains propriétaires mal intentionnés, malheureusement, détournent la situation et appliquent des méthodes différentes pour augmenter le loyer annuel ou le montant du loyer en trouvant des formules variées", a-t-il conclu.