Alors que les loyers continuent d'augmenter, les prix ont chuté rapidement dans ces 3 districts : Mais pourquoi ? Voici les détails...
Les prix des loyers dans les quartiers les plus luxueux d'Istanbul ont commencé à baisser. La baisse se poursuit notamment dans 3 grands districts. Mais quelle est la raison de cette chute des loyers ? Voici les détails...
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À Istanbul, alors que les loyers augmentent globalement avec la hausse du salaire minimum, ils ont connu une baisse inattendue dans les quartiers de luxe.
L'inquiétude liée aux séismes a entraîné une baisse des loyers, notamment dans des quartiers comme Bebek, Etiler et Arnavutköy, où les bâtiments anciens sont nombreux.
BAISSE À BEBEK ET ETILER
À Bebek et Etiler, les loyers des anciens appartements de type 2+1 sont tombés aux alentours de 35 000 à 40 000 TL. La demande pour les structures anciennes situées le long du Bosphore a également considérablement diminué.
L'expert immobilier Mithat Ekeroğlu a souligné que la loi sur l'aménagement du Bosphore rendait difficile la rénovation des bâtiments dans ces zones.
Ekeroğlu a déclaré : « Si les structures anciennes sont démolies, la hauteur des bâtiments est réduite à deux étages. C'est pourquoi de nombreuses personnes préfèrent quitter les anciens immeubles pour déménager ailleurs. »
MAIS POURQUOI ?
Selon les informations relayées par NTV, la diminution de la demande pour les bâtiments anciens et la peur des séismes ont joué un rôle déterminant dans la baisse des loyers dans les quartiers de luxe.
LES LOYERS VARIENT D'UN QUARTIER À L'AUTRE
À l'échelle d'Istanbul, Sarıyer, Beşiktaş et Bakırköy figurent parmi les quartiers où les loyers sont les plus élevés.
Il y a seulement un mois, le loyer moyen à Sarıyer était de 70 000 TL, à 59 000 TL à Beşiktaş et à 50 000 TL à Bakırköy. Cependant, la tendance à la baisse dans les zones de luxe pourrait modifier cette dynamique.