Baisse importante des taux de crédit immobilier : les banques lancent des campagnes

Un environnement favorable commence à se mettre en place pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires. En raison des taux élevés, les prix des logements ont atteint leurs niveaux les plus bas de ces dernières années. Les crédits immobiliers, accompagnés par les récentes réglementations, sont également entrés dans une phase de baisse.

Suite à la suppression par l'Autorité de régulation et de contrôle bancaire (BDDK) de la pondération de risque supplémentaire appliquée aux crédits à la consommation et aux crédits immobiliers dans le calcul de l'adéquation des fonds propres des banques, les taux ont commencé à diminuer.

LES BANQUES ONT COMMENCÉ À LANCER DES CAMPAGNES

Les banques ont commencé à proposer des campagnes de crédit immobilier. Certaines banques, en particulier les banques publiques, réduisent leurs taux d'intérêt pour les prêts au logement.

Pour un crédit immobilier dont le taux est tombé à 2,79 %, un emprunt d'un million de lires sur une durée de 120 mois entraîne une mensualité de 29 000 lires.

Au terme des 120 mois, le remboursement total pour un crédit d'un million de lires atteint 3 480 000 lires.

Dans les mêmes conditions, si le crédit avait été contracté avec un taux d'environ 5 %, la mensualité aurait été de 52 000 lires, et le remboursement total sur 120 mois se serait élevé à 6,3 millions de lires.

LES TAUX VARIENT

Les taux de crédit varient d'une banque à l'autre. Il existe des offres de crédit immobilier allant de 2,79 % jusqu'à environ 7 %.

POUR UNE DEUXIÈME RÉSIDENCE, LE CRÉDIT EST LIMITÉ À 22,5 % DE LA VALEUR

Selon la réglementation établie par la BDDK, les personnes achetant une deuxième résidence ne peuvent utiliser un crédit que pour 22,5 % de la valeur du logement.

À titre d'exemple, pour un logement d'une valeur de 5 millions de lires, il ne sera possible d'emprunter que 1 125 000 lires, le solde de 3 875 000 lires devant être payé en espèces.