Propriétaires, cette nouvelle vous concerne : vous pourriez bientôt devoir payer mensuellement au lieu d'annuellement...

L'impôt sur les revenus locatifs (revenus fonciers), que les propriétaires déclarent et règlent une fois par an, pourrait être transformé en un prélèvement automatique.

UN CINQUIÈME DU LOYER SERA RETENU CHAQUE MOIS

Selon les informations d'Erdoğan Süzer pour Sözcü, dans le cadre du paquet fiscal préparé par le gouvernement, le locataire devra verser son loyer chaque mois par virement bancaire.

La banque prélèvera 20 % (soit 1/5e) du loyer versé sur le compte bancaire au titre de l'impôt pour le reverser au Trésor public, et laissera le solde sur le compte du propriétaire. Avec cette nouvelle réglementation, par exemple, le revenu locatif mensuel d'un propriétaire louant son logement pour 10 000 lires tombera à 8 000 lires.

Selon la loi actuelle, l'impôt sur les revenus locatifs perçus au cours d'une année est payé en déposant une déclaration l'année suivante. Lors de la déclaration, le montant de l'exonération, qui augmente chaque année selon le taux de réévaluation, est déduit du revenu total, et l'impôt est prélevé sur la partie restante, à partir d'un taux de 15 %.

PRÉLÈVEMENT À LA SOURCE

Dans le nouveau système envisagé, les revenus locatifs pourraient faire l'objet d'une retenue à la source, à l'instar de l'impôt prélevé chaque mois sur le salaire des employés. Tous les paiements de loyer devront être effectués par l'intermédiaire des banques. La banque pourrait prélever une retenue à la source de 20 % sur le montant du loyer versé sur le compte du propriétaire, comme c'est déjà le cas pour les intérêts et autres revenus financiers.

Il a été précisé que le montant restant pourrait être versé sur le compte du propriétaire en tant que revenu locatif après déduction de l'impôt. Avec cette méthode, l'impôt sur les loyers, qui commence normalement à 15 %, passera à 20 %. Les propriétaires pourront ensuite, s'ils le souhaitent, déclarer leurs dépenses et demander un remboursement de l'impôt payé. Il a été indiqué que cette mesure s'appliquera aux revenus locatifs perçus à partir de 2025.

OBJECTIF FISCAL DE 40 MILLIARDS

Avec la mise en place de la retenue à la source sur les loyers, il est estimé que l'État percevra 40 milliards de livres turques d'impôts fonciers auprès des propriétaires. Cela indique que sur les 200 milliards de livres de revenus locatifs attendus, le montant restant aux propriétaires sera de 160 milliards de livres. Alors que les propriétaires payaient jusqu'ici l'équivalent d'un mois de loyer sur leurs revenus annuels en guise d'impôt, la nouvelle réglementation pourrait les contraindre à verser l'équivalent de deux mois de loyer à l'État.