Une taxe foncière sur les 600 000 logements vacants en Turquie

Alors que le premier paquet fiscal commence à être examiné au Parlement, les détails du second paquet commencent également à émerger. Selon ces informations, une taxe foncière additionnelle « progressive » sera appliquée aux propriétaires possédant deux logements ou plus, et une taxe foncière sera prélevée sur les 600 000 logements vacants.

Les discussions sur le premier paquet fiscal ont débuté hier à la Commission du plan et du budget du Parlement. Selon les informations de Ferit Parlak pour Dünya, la priorité du second paquet fiscal sera l'imposition de l'« immobilier ». Les travaux, menés avec des analyses d'impact afin de déterminer les nouveaux taux d'imposition applicables aux loyers ainsi qu'aux transactions immobilières, sont arrivés à leur phase finale.

Selon ces dispositions, il est désormais acté que l'imposition sur l'achat, la vente et la location de logements et de bureaux sera calculée sur la base de la valeur marchande. Le deuxième paquet fiscal inclura également une taxe majorée pour ceux qui revendent leur logement dans les 3 ans suivant l'achat (taxe doublée) ou dans les 5 ans (taxe augmentée d'une fois). Par ailleurs, une taxe foncière additionnelle « progressive » sera appliquée aux propriétaires possédant deux logements ou plus, et une « taxe foncière supplémentaire » sera exigée pour les 600 000 logements vacants, qualifiés de « maisons fantômes ».

Les montants des pénalités seront également augmentés pour ceux qui ne déclarent pas leurs revenus locatifs ou qui les déclarent de manière incomplète. De même, les montants des pénalités pour ceux qui ne déclarent pas leurs charges locatives seront également revus à la hausse. Une réglementation sur les « prix des loyers » sera également appliquée aux logements de fonction, dont le nombre dépasse les 230 000. Ces logements pourront être mis à disposition avec un avantage tarifaire de 20 % par rapport à la valeur locative du marché.

C'est pourquoi une étude des prix sera menée dans les zones où se trouvent des logements de fonction. Les domaines prioritaires où les contrôles seront intensifiés ont également été définis. La priorité sera donnée aux kiosques, aux instituts de beauté, aux esthéticiens, aux médecins et aux salons de coiffure, identifiés comme des secteurs où les pertes, les fraudes et le travail non déclaré sont importants par rapport aux revenus.

L'impact financier des nouvelles réglementations en matière de fiscalité et de sécurité sociale a été analysé. Selon cette analyse, la fixation du taux de cotisation pour les branches d'assurance à court terme à 2,25 % entraînera une augmentation de 12,5 % des revenus de l'Institution de sécurité sociale (SGK). La mise en œuvre d'un impôt minimum sur les sociétés au niveau national générera 70 milliards de livres turques de revenus supplémentaires par an. L'augmentation de la taxe de sortie du territoire à 500 livres turques aura un impact annuel de 4,3 milliards de livres turques sur les recettes.