La Grèce durcit les conditions du « Golden Visa » : le montant minimum d'investissement passe à 800 000 euros

À partir du 1er septembre, les ressortissants de pays non membres de l'Union européenne (UE) devront payer davantage pour obtenir un permis de séjour en Grèce par le biais d'un achat immobilier.

Selon les informations relayées par DW Türkçe, alors qu'il suffisait jusqu'à présent d'un investissement minimum de 250 000 euros pour obtenir un Golden Visa dans les deux plus grandes villes du pays, Athènes et Thessalonique, ainsi que dans les grandes îles grecques, ce seuil a été relevé à 800 000 euros. Dans les autres villes et régions, le seuil minimum a été fixé à 400 000 euros.

LES CHINOIS ET LES TURCS SONT LES PRINCIPAUX BÉNÉFICIAIRES

Les détenteurs d'un permis de séjour appelé Golden Visa bénéficient d'une liberté de circulation au sein de l'espace européen sans aucune restriction. Jusqu'à présent, les ressortissants chinois et turcs ont été les principaux bénéficiaires du programme de Golden Visa grec, suivis par les Israéliens depuis le début de la guerre à Gaza. Le Golden Visa, accordé à la personne effectuant l'investissement immobilier requis, couvre également les membres de sa famille (parents au premier degré) et est valable pour une durée de cinq ans. Si, au terme de ces cinq années, le bien immobilier appartient toujours au titulaire du Golden Visa, le permis est renouvelé pour cinq années supplémentaires.

Certaines conditions sont imposées aux acquéreurs immobiliers souhaitant obtenir un Golden Visa. Selon les explications du ministère grec des Finances à ce sujet, un propriétaire peut par exemple louer son logement, mais il ne peut pas le proposer à la location de courte durée via des plateformes telles qu'Airbnb. Il est précisé que le gouvernement grec cherche, par cette mesure, à lutter contre la pénurie de logements et la hausse des prix sur le marché immobilier, tout en assurant des rentrées d'argent dans les caisses de l'État.

DANS DES CAS PARTICULIERS, UN INVESTISSEMENT DE 250 000 EUROS RESTERA VALIDE

Des agents immobiliers interrogés par les médias grecs rapportent que l'arrivée des investisseurs étrangers sur le marché immobilier grec a entraîné, ces dernières années, une forte augmentation des prix de vente et des loyers, particulièrement dans les grandes villes et sur de nombreuses îles.

Par ailleurs, le gouvernement grec continuera d'accorder des Golden Visas avec un investissement minimum de 250 000 euros dans des cas particuliers. Pour cela, les investisseurs doivent acheter un bâtiment classé et le restaurer conformément aux exigences légales.

Selon les informations de la radio publique grecque citant les institutions concernées, 8 516 tentatives d'achat immobilier ont été enregistrées l'année dernière dans le cadre du Golden Visa, dont 1 802 ont abouti. Il est rapporté que certains investisseurs ont acquis des immeubles entiers, notamment dans la capitale, Athènes. Selon les chiffres annoncés par le ministère grec des Finances, les ventes éligibles aux demandes de Golden Visa ont rapporté environ 2,5 milliards d'euros au pays l'année dernière.