Attention aux locations de courte durée de moins de 100 jours ! Les amendes administratives sont très élevées

L'avocate médiatrice Nurdan Heris a détaillé les points auxquels les loueurs de courte durée doivent prêter attention :

La location de logements pour une durée inférieure à 100 jours a été réglementée par la loi et le décret. Ces types de locations sont désormais considérés comme des « locations à des fins touristiques » et sont soumis à certaines conditions.

QUE DOIT FAIRE LE LOUEUR ?

1. Le loueur doit obtenir un « permis de location à des fins touristiques » auprès du ministère de la Culture et du Tourisme.

2. Le ministère peut déléguer cette autorité aux préfectures où se situe le bien immobilier à louer.

3. Une plaque signalétique, dont les caractéristiques sont définies, doit être apposée à l'entrée du logement loué à des fins touristiques.

4. Si le bien immobilier n'est pas indépendant, l'accord à l'UNANIMITÉ de tous les copropriétaires est requis pour pouvoir le louer.

5. Une copie du permis de location doit être remise à la gestion de la résidence (ou de l'immeuble).

QUE SE PASSE-T-IL SI CES RÈGLES NE SONT PAS RESPECTÉES ?

1. En cas de location sans permis, une amende administrative de 100 000 TL sera appliquée pour chaque logement.

2. Un délai de 15 jours sera accordé pour obtenir le permis. Si le permis n'est pas obtenu dans ce délai et que la location se poursuit, une amende de 500 000 TL sera infligée. Un nouveau délai de 15 jours sera alors accordé.

3. Malgré cela, pour ceux qui continuent sans obtenir de permis, une amende de 1 000 000 TL sera appliquée.

4. Pour ceux qui, bien que concluant des contrats de location de plus de 100 jours à chaque fois, louent le même logement plus de quatre fois en un an à compter de la date du premier contrat, une amende de 1 000 000 TL sera appliquée.

5. Si une personne sous-loue en son nom propre un logement touristique loué par le titulaire du permis, une amende de 100 000 TL sera appliquée pour chaque contrat.

6. Une amende de 100 000 TL sera également appliquée à quiconque sous-loue à un tiers un logement loué en tant que résidence principale.

7. Pour ceux qui servent d'intermédiaires dans la location à des fins touristiques de logements sans permis, une amende de 100 000 TL sera appliquée pour chaque contrat.

8. Une amende de 100 000 TL par logement sera appliquée aux prestataires de services intermédiaires qui permettent le commerce électronique et la promotion de ces activités, et qui ne retirent pas le contenu dans les 24 heures suivant l'avertissement du ministère.

9. En cas de non-apposition de la plaque délivrée par le ministère à l'entrée des logements loués à des fins touristiques, une amende de 100 000 TL sera appliquée.

10. Un délai de 15 jours est accordé pour faire fabriquer et apposer la plaque. Si elle n'est pas apposée dans ce délai, une amende de 500 000 TL sera appliquée.

Ces amendes seront infligées. Comme on peut le constater, de lourdes sanctions administratives attendent ceux qui ne font pas preuve de vigilance dans le cadre de cette loi et des dispositions du règlement qui en découle.