Les prix de l'immobilier ont grimpé, les investisseurs se tournent vers l'étranger
La hausse exorbitante des prix de l'immobilier a également affecté les ventes. Les investisseurs immobiliers commencent à se tourner vers l'étranger, les prix locaux rivalisant désormais avec ceux des marchés internationaux.
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En Turquie, pays où les prix de l'immobilier ont connu la plus forte hausse au monde selon l'Indice mondial des prix des logements, l'accès au marché devient de plus en plus difficile. À Istanbul notamment, ainsi que dans de nombreuses autres villes et districts, les prix des maisons et des appartements rivalisent avec ceux de nombreuses villes étrangères. Cette situation pousse les investisseurs à se tourner vers l'étranger, en particulier vers le Royaume-Uni.
Le marché immobilier mondial, qui a entamé sa progression durant la pandémie de Covid-19, continue de croître pour diverses raisons. Alors que le marché immobilier mondial était évalué à 3 milliards 704 millions de dollars en 2022, il devrait atteindre environ 6 milliards 219 millions de dollars d'ici 2032, avec une croissance de 5,32 %. La Turquie se distingue comme un pays où les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés, peinent à faire face à l'inflation, les prix de l'immobilier y ayant été multipliés par sept au cours des six dernières années.
Le fait que les prix de l'immobilier en Turquie rivalisent désormais avec ceux des biens à l'étranger a conduit les investisseurs à modifier leur stratégie. Le nombre de citoyens turcs achetant des propriétés à l'étranger est également en hausse. Selon le rapport sur les « Statistiques d'acquisition de biens immobiliers à l'étranger » publié par l'Institut turc des statistiques (TÜİK), alors que les citoyens turcs ont acheté 35 184 logements à l'étranger en 2020, ce chiffre a atteint 41 789 unités en 2021. Le Royaume-Uni est devenu une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Selon les données publiées, le nombre de logements détenus par des étrangers au Royaume-Uni s'élève à 280 000. Ce chiffre devrait atteindre 300 000 d'ici la fin de l'année 2023.
NOUVELLE DESTINATION : LE ROYAUME-UNI
Selon une analyse réalisée par une société de recherche basée à Londres, un total de 3 118 ventes immobilières ont été enregistrées à Londres au troisième trimestre 2023. 23 % de ces ventes concernent des investisseurs étrangers individuels.