Propriétaires et locataires attendaient cette nouvelle... Le taux d'augmentation des loyers pour janvier est connu : il n'y aura pas de hausse au-delà de ce taux
Avec la publication des données sur l'inflation de décembre par le TÜİK, le taux d'augmentation maximal applicable aux loyers des logements et des locaux commerciaux a été clarifié. Voici les détails concernant les propriétaires et les locataires en 2024...
12punto
L'Institut turc des statistiques (TÜİK) a publié les données relatives à l'inflation pour le mois de décembre. Avec ces chiffres, le taux de plafond pour l'augmentation des loyers des logements et des locaux commerciaux applicable en janvier a été déterminé.
Selon les données du TÜİK, l'indice des prix à la consommation (IPC) a enregistré une hausse annuelle de 44,38 % en décembre 2024, et une hausse mensuelle de 1,03 %. L'inflation moyenne sur 12 mois s'est établie à 58,51 %.
LE PLAFOND POUR L'AUGMENTATION DES LOYERS DE LOGEMENTS EST FIXÉ
Le taux d'augmentation des loyers résidentiels est déterminé en fonction du taux de variation moyen de l'IPC sur 12 mois publié par le TÜİK. En conséquence, le taux plafond pour les augmentations de loyer en janvier a été fixé à 58,51 %. Les propriétaires peuvent augmenter les loyers à condition de ne pas dépasser ce taux.
COMMENT L'AUGMENTATION DU LOYER EST-ELLE CALCULÉE ?
Le taux d'augmentation des loyers résidentiels repose sur les données de la moyenne sur 12 mois de l'IPC publiées par le TÜİK le mois précédent.
Par exemple, si une augmentation doit être appliquée en janvier, la moyenne sur 12 mois de l'IPC du mois de décembre est prise comme base. Ce taux est défini comme la limite légale supérieure et les propriétaires souhaitant augmenter le loyer ne peuvent pas dépasser ce chiffre.
COMMENT SONT DÉTERMINÉS LES LOYERS DES LOCAUX COMMERCIAUX ?
Pour les loyers des locaux commerciaux, la situation est légèrement différente. Le taux d'augmentation repose généralement sur les dispositions stipulées dans le contrat de location.
Si le contrat précise qu'une augmentation sera effectuée selon les données du TÜİK, le taux moyen de l'IPC sur 12 mois du mois précédent est pris en compte, comme pour les logements. Les propriétaires peuvent appliquer une augmentation sans dépasser ce taux.
Il n'est légalement pas possible pour les propriétaires de logements ou de locaux commerciaux de dépasser ces taux lors de la fixation de l'augmentation.
Cependant, si un taux différent a été convenu dans les contrats de location entre les parties, ce taux peut être appliqué. Les locataires ont le droit de contester les demandes d'augmentation dépassant la limite légale.
