Une nouvelle ère commence officiellement pour les annonces de vente de logements
L'obligation de vérification des annonces de vente de logements est entrée en vigueur dans toute la Turquie ; le Système de vérification électronique des annonces (EİDS) permettra de prévenir les fausses annonces et les manipulations de prix.
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Le Système de vérification électronique des annonces (EİDS), qui vise à accroître la sécurité et la transparence dans la vente de biens immobiliers, est désormais obligatoire pour toutes les annonces de vente de logements à l'échelle nationale. Entré en vigueur le 15 février, ce changement vise à éliminer les problèmes croissants tels que les fausses annonces, la manipulation des prix et l'exercice illégal de la profession d'agent immobilier.
UN SYSTÈME ÉTENDU DE LA LOCATION À LA VENTE
Le nouveau système, déjà en vigueur pour les annonces de location depuis le 1er janvier 2025, a été étendu pour couvrir de la même manière les logements destinés à la vente. Le processus, lancé en phase pilote dès les premiers jours de février à Istanbul, Ankara et Izmir, est désormais généralisé à l'ensemble du pays.
LE PROCESSUS D'AUTORISATION S'EFFECTUERA VIA E-DEVLET
Les propriétaires souhaitant publier une annonce devront désormais sélectionner eux-mêmes leurs biens via la plateforme e-Devlet pour autoriser les agences immobilières à publier l'annonce de vente. Aucune annonce ne pourra être publiée sans cette étape. De plus, la durée minimale de ces autorisations a été fixée à trois mois ; il sera possible, si nécessaire, d'annuler l'autorisation ou de prolonger la durée via e-Devlet.
LA VÉRIFICATION NUMÉRIQUE POUR FAIRE ÉCHEC AUX FAUSSES ANNONCES
Grâce à la vérification numérique de la propriété pour tous les processus d'annonce, il sera impossible pour des tiers de publier des annonces sans contrôle ou de proposer des prix trompeurs sur le marché via de faux comptes. Les annonces comporteront un logo ou une mention indiquant que la vérification a été effectuée via le système ; ainsi, les consommateurs pourront facilement identifier les annonces provenant réellement des propriétaires ou d'agences immobilières autorisées.
LE SECTEUR SOUTIENT L'APPLICATION
Le président de la Fédération turque des agents immobiliers (TEMFED), Hacı Ali Taylan, a exprimé que cette application instaurerait une grande discipline au sein de la profession. « Nous pensons que ce système va sérieusement assainir le secteur. L'exercice illégal de la profession disparaîtra, et les fausses annonces ainsi que les tentatives d'escroquerie diminueront considérablement. Comme le processus sera entièrement enregistré pour les annonces de vente, cela aura des résultats positifs tant pour le consommateur que pour le secteur », a-t-il déclaré.
L'ACCENT DU MINISTÈRE SUR LE MARCHÉ
Avec cette nouvelle réglementation, le fait que les annonces de vente publiées sur les sites immobiliers soient désormais corrélées à la propriété permettra des transactions plus sécurisées dans le secteur. Le ministère du Commerce estime pour sa part que cette mesure jouera un rôle important dans la prévention des mouvements spéculatifs sur le marché.