Une nouvelle réglementation est en cours de préparation afin de prévenir la publication d'annonces immobilières fausses ou non autorisées. Le ministère du Commerce prévoit d'élargir le Système de vérification électronique des annonces (EİDS) afin de renforcer le contrôle des processus de publication.
Selon le modèle à l'étude, il ne suffira plus d'autoriser une agence immobilière via e-Devlet pour publier une annonce en ligne. Il est prévu que le contrat d'autorisation signé entre le propriétaire du bien et l'agence immobilière soit également intégré au système électronique.
LE CONTRAT D'AUTORISATION SERA ÉGALEMENT INTÉGRÉ AU SYSTÈME
Si la nouvelle application est mise en œuvre, le propriétaire du bien autorisera l'agence immobilière à publier l'annonce via e-Devlet ; de plus, le contrat d'autorisation signé entre les parties sera intégré au système. En cas de résiliation du contrat, l'annonce publiée sur la base de ce contrat devrait être automatiquement retirée.
Avec cette mesure, le ministère vise à empêcher que des biens dont l'autorisation de commercialisation a expiré ou n'a jamais été accordée ne restent en ligne sur les sites internet. Cette réglementation devrait également contribuer à la lutte contre les hausses de prix spéculatives et l'immobilier informel.
L'APPLICATION D'UN AGENT IMMOBILIER UNIQUE ARRIVE
Un autre changement dans le cadre de ces préparatifs concernera l'autorisation donnée à plusieurs agents immobiliers pour un même bien. Dans la pratique actuelle, le propriétaire peut autoriser plusieurs agences immobilières simultanément. Le nouveau modèle prévoit de supprimer cette possibilité et de confier l'autorisation de publication de l'annonce à un seul agent immobilier durant le processus de vente.
NOUVELLE VÉRIFICATION POUR LES PROPRIÉTAIRES ÉTRANGERS
Des ajustements concernant les propriétaires étrangers sont également à l'ordre du jour pour l'EİDS. Dans le système actuel, différentes méthodes peuvent être utilisées pour certains biens appartenant à des propriétaires étrangers ou pour des biens non enregistrés au cadastre. Suite aux signalements des représentants du secteur indiquant que ces exceptions pouvaient être utilisées pour contourner la vérification des autorisations, un nouveau mécanisme de vérification est en cours de préparation pour ce domaine.
LE SYSTÈME DE PAIEMENT SÉCURISÉ POURRAIT ÊTRE REPORTÉ
Un autre sujet à l'ordre du jour concernant l'achat et la vente de biens immobiliers est le système de paiement sécurisé. L'application devait initialement débuter le 1er octobre, mais les représentants du secteur indiquent que la date de lancement pourrait être reportée.
Dans le modèle de paiement sécurisé, il est prévu d'utiliser une infrastructure permettant l'échange simultané du titre de propriété et de l'argent, au lieu de transférer le prix de vente directement de l'acheteur au vendeur. L'objectif est ainsi de réduire les risques de fraude, de vol et de litiges de paiement, notamment pour les transactions à montant élevé.
Source de l'actualité: 12punto
