Réponse de Şadi Yazıcı aux allégations d'urbanisme à Tuzla : « Une campagne de diffamation politique est menée »

L'ancien maire de Tuzla, Şadi Yazıcı, a répondu par une déclaration écrite aux allégations d'urbanisme apparues après l'adhésion du maire actuel de Tuzla, Eren Ali Bingöl, à l'AK Parti. Yazıcı a soutenu que les accusations portées contre l'administration précédente de la municipalité de Tuzla ne reflétaient pas la réalité et a qualifié le processus de « campagne de diffamation politique ».

La controverse s'était intensifiée après le passage d'Eren Ali Bingöl à l'AK Parti, suite aux déclarations d'Özgür Özel et du vice-président de la municipalité métropolitaine d'Istanbul, Nuri Aslan. Tandis qu'Özgür Özel évoquait des allégations de menaces concernant le processus d'adhésion de Bingöl à l'AK Parti, Nuri Aslan affirmait que des irrégularités avaient été détectées dans les opérations d'urbanisme de la précédente administration de la municipalité de Tuzla et que l'affaire avait été signalée aux autorités judiciaires.

YAZICI : LE TRANSFERT DE DROITS À BÂTIR EST AU CŒUR DES ALLÉGATIONS

Dans sa déclaration, Yazıcı a précisé que les allégations étaient construites autour du transfert de droits à bâtir (emsal transferi) appliqué à Tuzla. Affirmant que le processus s'était accéléré après l'adhésion de Bingöl à l'AK Parti, Yazıcı a soutenu que les déclarations faites n'étaient pas indépendantes les unes des autres.

L'ancien maire a souligné que la municipalité métropolitaine d'Istanbul (İBB) est l'autorité administrative locale la plus élevée chargée de superviser les pratiques d'urbanisme des municipalités de district. Rappelant que l'İBB est dirigée par le CHP depuis 2019, Yazıcı a demandé pourquoi, si une irrégularité de cette ampleur existait, elle n'avait pas été soulevée plus tôt.

Selon Yazıcı, la base juridique de la pratique de transfert de droits à bâtir à Tuzla repose sur les notes de planification adoptées par l'Assemblée de la municipalité métropolitaine d'Istanbul en 2016. Yazıcı a soutenu que cette pratique a permis de résoudre les problèmes de propriété des citoyens, d'ouvrir la voie à la transformation urbaine et d'acquérir des espaces pour la municipalité tels que des parcs, des écoles, des routes, des mosquées et des établissements de santé.

Illustrant la pratique par un exemple, Yazıcı a expliqué que dans une parcelle située dans une zone scolaire selon le plan d'urbanisme, les propriétaires ne pouvaient pas exercer leur droit de construire ; le transfert de ce droit vers une autre zone a permis à ladite parcelle de passer à l'usage public. Pour cette raison, il a précisé que les opérations n'étaient pas « fictives », mais basées sur des décisions de planification concernant des biens immobiliers et des droits à bâtir.

Yazıcı a annoncé qu'à la suite des transferts de droits à bâtir, environ 380 000 mètres carrés d'espace public brut ont été transférés à la propriété de la municipalité de Tuzla. Précisant que la surface totale de construction sur les 902 parcelles faisant l'objet du transfert de droits à bâtir était d'environ 400 000 mètres carrés, Yazıcı a noté que ces constructions ont été réalisées par les ayants droit et utilisées par d'autres ayants droit.

Soutenant qu'aucun argent n'est sorti du budget municipal et qu'aucun bien immobilier appartenant à la municipalité n'a été donné aux citoyens, Yazıcı a déclaré que les transactions ont eu lieu entre les ayants droit, et qu'en contrepartie, des centaines de milliers de mètres carrés d'espace ont été gagnés pour le public.

Yazıcı a affirmé que les allégations de « 520 000 mètres carrés de transfert de droits à bâtir supplémentaires et fictifs » et de « 40 milliards de corruption » n'avaient aucun rapport avec la réalité. Déclarant que ces allégations ne correspondent ni aux réalités techniques ni aux mathématiques élémentaires, Yazıcı a soutenu que ces déclarations visaient l'ancienne administration de la municipalité de Tuzla.

Source de l'actualité: 12punto