À travers la Turquie, les prix de l'immobilier ont poursuivi leur hausse en septembre. Selon les données d'Endeksa, le prix moyen au mètre carré pour les appartements a été calculé à 41 529 TL. Le prix de vente moyen d'un logement de 120 mètres carrés a atteint 4 983 480 TL.
La hausse des prix a également accentué l'écart entre les provinces. Alors que le nombre de provinces où le prix moyen d'un logement est inférieur à 3 millions de TL est tombé à 5, Istanbul est devenue la ville la plus chère.
LE SEUIL DES 5 MILLIONS DE TL DÉPASSÉ DANS LES PROVINCES LES PLUS CHÈRES
Dans les données de septembre, Istanbul s'est classée première avec un prix moyen de 7 426 000 TL. Istanbul est suivie par Muğla avec 7 196 000 TL et Antalya avec 5 735 000 TL.
Le reste de la liste comprend İzmir avec un prix moyen de 5 616 000 TL et Çanakkale avec 5 235 000 TL. Ainsi, dans les 5 premières provinces ayant les prix de l'immobilier les plus élevés, les prix ont dépassé le seuil des 5 millions de TL.
LES PRIX LES PLUS BAS À KİLİS
Les provinces où le prix moyen d'un logement reste inférieur à 3 millions de TL sont Kilis, Hakkâri, Kars, Bitlis et Ardahan. Kilis s'est distinguée comme la seule province avec un prix moyen inférieur à 2 millions de TL, à 1 901 000 TL.
- - Kilis : 1 901 000 TL
- - Hakkâri : 2 461 000 TL
- - Kars : 2 586 000 TL
- - Bitlis : 2 881 000 TL
- - Ardahan : 2 993 000 TL
- - Osmaniye : 3 070 000 TL
- - Ağrı : 3 191 000 TL
- - Düzce : 3 247 000 TL
- - Kırıkkale : 3 277 000 TL
- - Tekirdağ : 3 316 000 TL
Les prix de l'immobilier ont augmenté de 22,97 % en termes nominaux au cours de la dernière année. En tenant compte des revenus locatifs, le taux de rendement total a grimpé à 32,40 %. Le rendement brut annuel des investissements immobiliers a été calculé à 8,04 %, et la période d'amortissement moyenne à 12 ans.
Cependant, les données de vente ont indiqué un ralentissement du marché. Entre janvier et septembre, 1 092 919 logements ont été vendus en Turquie ; ce chiffre représente une baisse de 7,2 % par rapport à la même période de l'année dernière.
L'indice des prix de l'immobilier a augmenté de 1,2 % sur une base mensuelle et de 22,3 % sur une base annuelle en septembre. Toutefois, en tenant compte de l'effet de l'inflation, une perte réelle annuelle de 5,7 % a été enregistrée sur les prix de l'immobilier.
Source de l'actualité: 12punto
