À Istanbul, les immeubles anciens et endommagés continuent de représenter un risque à l'ombre des débats sur la transformation urbaine. Après l'effondrement à Maltepe d'un immeuble qui n'avait pas été évacué malgré des fissures, causant la mort de 5 personnes, des scènes similaires dans différents quartiers de la ville attisent les inquiétudes. À Etiler, les habitants de résidences aux murs fissurés et aux façades qui s'effritent continuent de vivre au milieu du danger, faute d'accord sur la rénovation.
Dans certaines résidences d'Etiler, l'un des quartiers les plus prisés d'Istanbul, des fissures marquées sont visibles sur les murs et des morceaux de béton se détachent des façades. L'installation de filets sur certains balcons, destinée à empêcher la chute de débris sur les passants, illustre l'ampleur du danger. Malgré cela, propriétaires et locataires continuent de vivre juste à côté de ces murs endommagés.
LE RAPPORT DE CAROTTAGE A LANCÉ UNE ALERTE D'ÉVACUATION, MAIS AUCUN ACCORD DEPUIS UN AN
Dans une résidence vieille d'environ 59 ans, composée de trois blocs et de 90 appartements, un rapport établi il y a un an à la suite de prélèvements de carottes a conclu que le bâtiment était endommagé et devait être évacué. Cependant, faute de consensus entre les copropriétaires, le processus de transformation urbaine a été porté devant les tribunaux.
Malgré le temps écoulé, la vie se poursuit dans les appartements signalés comme endommagés. Si certains résidents souhaitent une rénovation rapide, d'autres soutiennent que les structures sont solides et affirment que la transformation urbaine est motivée par la spéculation immobilière.
« JE NE PEUX PAS ASSUMER LE LOYER »
Un propriétaire, affirmant vivre dans la résidence depuis 1983, soutient que le bâtiment est solide et précise qu'aucun objet n'était tombé lors du séisme de 1999. Prétendant que le prélèvement des carottes avait été difficile en raison de la nature rocheuse du sol, il a indiqué que les appartements proposés dans le cadre de la transformation urbaine étaient plus petits que leurs logements actuels.
Le propriétaire, qui explique posséder des appartements de plus de 110 mètres carrés alors que des logements de 70 mètres carrés leur sont proposés, a déclaré :
« Lors du séisme de 1999, pas un seul verre n'est tombé, cette résidence est très solide. Ils ont eu beaucoup de mal à prélever les carottes car le sol est rocheux. De plus, ces appartements font plus de 110 mètres carrés. Les appartements qu'on nous propose font 70 mètres carrés ; ce n'est pas normal. Avec la transformation urbaine, je devrais louer un logement dans le même quartier, mais dans ces conditions, je ne peux pas assumer le loyer. »
Retraité vivant avec son épouse, il a exprimé son refus de signer l'accord, affirmant qu'ils ne pourraient pas faire face aux loyers élevés s'ils devaient déménager.
UNE PARTIE VEUT LA TRANSFORMATION, L'AUTRE S'Y OPPOSE
Un autre propriétaire, résidant depuis de nombreuses années dans la même résidence, a souligné que le bâtiment était ancien et que le rapport de carottage confirmait cet état. Expliquant qu'il n'avait pas pu trouver de terrain d'entente avec certains voisins ni avec les entrepreneurs, il a déclaré : « Honnêtement, je suis favorable à la rénovation. »
Des scènes similaires sont visibles dans une autre résidence d'Etiler, vieille d'environ 60 ans. Alors que de nombreuses fissures parcourent la façade, des filets installés sur les balcons servent de mesure de protection contre les chutes de béton. Dans cette résidence aussi, les désaccords sur la transformation urbaine persistent.
« LE SEUL BUT DE LA RÉSIDENCE EST L'OUVERTURE À LA SPÉCULATION »
Un propriétaire résidant depuis longtemps dans la même résidence s'est opposé à la transformation, affirmant que la structure était l'une des plus solides d'Istanbul. Soutenant que les dommages sur la façade ne concernaient que l'enduit, il a expliqué que les filets avaient été installés pour cette raison.
Rappelant avoir vécu le séisme de 1999, le propriétaire a déclaré : « Il y a des amis qui veulent partir, mais il y en a aussi qui, comme moi, ne veulent pas. Les fissures et les débris à l'extérieur ne sont que de l'enduit. Nous avons installé des filets pour éviter que les morceaux d'enduit ne tombent sur les gens. Il y a eu tant de séismes jusqu'à présent, nous n'avons ressenti aucune secousse. Nous avons connu le séisme de 1999 ; demandez dans quel appartement un seul verre s'est cassé. C'est un bel endroit. Le seul but est d'ouvrir cet endroit à la spéculation, rien d'autre. »
LES COMMERÇANTS SONT AUSSI INQUIETS : « JE SUIS ANXIEUX EN TRAVAILLANT »
Le danger dans la résidence n'affecte pas seulement les résidents, mais aussi les commerces. A.Ç., barbier au rez-de-chaussée, a indiqué qu'il travaillait dans la même boutique depuis près de 40 ans mais qu'il était désormais inquiet.
Attirant l'attention sur les filets installés pour éviter que des débris ne tombent sur ses clients, A.Ç. a déclaré : « Vous avez vu la scène. Il y a des filets pour que rien ne tombe sur la tête de mes clients. Honnêtement, je suis anxieux en travaillant et j'ai commencé à chercher un autre local. Mais les loyers dans ce quartier sont incroyablement chers. Ma clientèle est ici, mais d'un autre côté, j'ai peur. »
Un autre résident de la résidence a déclaré qu'ils souhaitaient la transformation urbaine, mais que tous les voisins n'étaient pas du même avis. Il a précisé que le fait que les résidents âgés ne soient pas favorables au déménagement rendait le consensus difficile.
« ILS ATTENDENT LA MORT »
M.K., qui tient un salon de coiffure au rez-de-chaussée de la résidence, a également exprimé que les désaccords sur la transformation rendaient la solution difficile. Rappelant que la résidence compte 90 appartements et que de nombreuses personnes sont retraitées, M.K. a souligné que les frais de déménagement et de loyer constituaient un problème majeur.
M.K. a déclaré : « Il y a 90 appartements ici, où vont aller ces gens ? La plupart sont retraités. Certains appartements n'ont même pas de permis d'étage. Tout le monde est inquiet en se demandant : "Où allons-nous aller ?". Ils attendent la mort. L'État doit trouver une solution, tout le monde n'a pas les moyens économiques de payer un loyer. »
LA RÉSIDENCE JUSTE EN FACE A ÉTÉ RÉNOVÉE
Dans une résidence de trois blocs située juste en face des immeubles à risque d'Etiler, la transformation urbaine est terminée. Avec l'achèvement des nouveaux bâtiments, les propriétaires ont emménagé dans leurs nouveaux appartements.
D'un côté, des résidents qui ont terminé leur transformation et commencé à vivre dans leurs nouveaux bâtiments, et de l'autre, des personnes qui continuent de vivre à côté de murs fissurés et de façades qui s'effritent. Alors que les désaccords sur la transformation urbaine, les coûts de location élevés et les attentes divergentes des propriétaires figurent parmi les obstacles à une solution, la tragédie de Maltepe, où 5 personnes ont perdu la vie, remet une fois de plus en lumière les risques encourus dans des bâtiments similaires.
Source de l'actualité: 12punto
