L'immeuble historique Frej Apartmanı a changé de propriétaire pour une somme importante

L'immeuble Frej Apartmanı, détenu à des fins d'investissement par Park Elektrik et situé dans l'un des endroits les plus prisés d'Istanbul, a été transféré à Park Holding, l'actionnaire majoritaire de la société. Selon les informations communiquées à la Plateforme d'information publique (KAP), l'immeuble a été cédé à son nouveau propriétaire pour 780 millions de TL hors TVA. Il a été précisé que le bâtiment dispose d'une surface fermée brute de 2 904 mètres carrés.

La valeur du bâtiment a été déterminée selon le rapport d'évaluation préparé par TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. D'après ce rapport, la valeur estimée à 769 millions 560 mille TL au 31 décembre 2025 a été reflétée dans le prix de vente en tenant compte des conditions actuelles du marché.

UN SIÈCLE D'HISTOIRE ET UNE TEXTURE ARCHITECTURALE

L'immeuble Frej Apartmanı porte la signature de l'architecte grec Konstantinos Kyriakidis, qui l'a conçu entre 1905 et 1906. La structure a été construite à la demande du Levantin libanais Selim Hanna Frej et a été connue au fil du temps sous le nom de « Bâtiment Sarkuysan ». Connu pour sa position stratégique à l'intersection de la rue Bankalar et de la rue Meşrutiyet, l'immeuble se distingue par son élégance architecturale.

Acquis en 1983 par la société Sarkuysan, le bâtiment a abrité des activités de service pendant de nombreuses années. Grâce aux restaurations effectuées à différentes périodes, l'immeuble historique a réussi à subsister jusqu'à nos jours. Devenu avec le temps le siège de l'Université d'Istanbul Galata, ce bâtiment prestigieux a attiré l'attention tant par sa valeur architecturale que par son prix de vente.

DÉTAILS DE LA VENTE ET DÉCLARATION DE LA PLATEFORME D'INFORMATION PUBLIQUE

L'annonce faite à la KAP contient les déclarations suivantes :

« Il a été décidé de vendre à l'actionnaire majoritaire Park Holding A.Ş. le bien immobilier détenu par la société, classé comme investissement immobilier, situé dans la province d'Istanbul, district de Beyoğlu, quartier de Bereketzade, îlot 156, parcelle 1, d'une surface fermée brute réelle de 2 904 mètres carrés.

Le prix de vente a été déterminé conformément au rapport d'évaluation n° 2025REV1420 daté du 17 février 2026, préparé par TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., et un prix de vente au comptant de 780 000 000 TL hors TVA a été fixé, en tenant compte de la valeur marchande actuelle de l'immobilier, estimée à 769 560 000 TL au 31 décembre 2025.

Le prix de vente au comptant sera valable jusqu'à la date à laquelle les procédures de transfert correspondantes seront finalisées au cadastre.

Si la totalité ou une partie du prix de vente n'est pas payée à la date du transfert du titre de propriété, un taux d'intérêt intragroupe en TL, appliqué entre les sociétés du groupe auxquelles appartient la Société et mis à jour chaque trimestre, sera appliqué au montant impayé.

L'opération ne sera pas considérée comme une « opération importante » conformément au communiqué II-23.3 du Conseil des marchés des capitaux, car elle reste en dessous du seuil de 75 %. »

L'immeuble, dont les procédures de transfert de titre de propriété sont attendues en avril, s'est distingué sur le marché immobilier d'Istanbul tant par son caractère historique que par son prix record.

Source de l'actualité: 12punto