Réponse de la municipalité d'Üsküdar aux allégations de « hausse de la taxe foncière »

La municipalité d'Üsküdar a apporté des éclaircissements sur les allégations de hausse de la taxe foncière qui circulent sur les réseaux sociaux et sont présentées dans certains médias sous des titres qualifiés de « scandale ». Dans la déclaration, il a été rappelé que les valeurs locatives de référence des terrains et des parcelles, qui servent de base à la taxe foncière, ne sont pas déterminées par les municipalités, mais par des commissions d'évaluation établies légalement.

La déclaration faite par la municipalité contient les points suivants :

À la presse et à l'opinion publique,

Une nouvelle illustration des distorsions devenues classiques sur les réseaux sociaux et des calomnies incessantes a été présentée au public sous le prétexte de « révéler un grand scandale ».

Des informations inexactes et erronées ont été avancées concernant les augmentations de la « taxe foncière » à Üsküdar dans le cadre de cette publication.

« Les valeurs de référence ne sont pas déterminées par les municipalités »

À cet égard, les valeurs unitaires des terrains et des parcelles ne sont pas fixées à l'initiative des maires ou des municipalités, mais, conformément à l'article 29 intitulé « Valeur fiscale » de la loi n° 1319 sur la taxe foncière, elles sont déterminées pour les terrains et les parcelles par des « Commissions d'évaluation » établies dans le cadre de la loi n° 213 sur les procédures fiscales.

Ces commissions sont composées d'un représentant de la municipalité, de représentants du bureau des impôts, du bureau du cadastre, d'un représentant de la chambre de commerce et du chef du quartier ou du village concerné.

Les valeurs déterminées par la Commission d'évaluation sont soumises à l'approbation du Conseil supérieur. Ce Conseil supérieur est composé du préfet ou du préfet adjoint (président), d'un représentant de la direction des finances, d'un représentant du bureau du cadastre, d'un représentant de la chambre de commerce, d'un représentant de la chambre des experts-comptables d'Istanbul et d'un représentant de la chambre des agents immobiliers d'Istanbul.

Les nouvelles valeurs de référence concernant Üsküdar ont été approuvées à l'unanimité par le Conseil supérieur. Par conséquent, il est juridiquement impossible pour toute personne, institution ou municipalité d'augmenter arbitrairement ces valeurs.

« Les augmentations font partie des processus légaux appliqués dans toute la Turquie »

L'année 2025 est l'année où sont déterminées les valeurs de référence qui seront appliquées pour la période 2026-2029. Cette application n'est pas spécifique à Üsküdar ; il s'agit d'un processus légal mené simultanément et conformément à la législation dans toute la Turquie.

« La taxe foncière est appliquée selon les mêmes principes partout en Turquie »

Par ailleurs, lors des travaux d'évaluation, le niveau de développement économique de la région, les possibilités de transport et d'infrastructure, les valeurs récentes d'achat et de vente immobilières ainsi que la dynamique du marché sont pris en compte.

À la municipalité d'Üsküdar, les taux d'augmentation ont suivi une tendance parallèle aux périodes précédentes et ont été déterminés en tenant compte du marché immobilier de la région.

De plus, les valeurs de référence immobilières à Üsküdar représentent encore en moyenne 35 % des prix de vente du marché. La taxe foncière est une obligation constitutionnelle et est appliquée selon les mêmes principes partout en Turquie.

« Les augmentations d'impôts seront appliquées de manière progressive et contrôlée »